Yapılan araştırmada, 9 ilin konut sektörü ve konut piyasaları, perakende pazarı ve alışveriş merkezleri, turizm ve konaklama tesisleri ile sanayi ve lojistik alanları incelendi.
Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Derneği (GYODER) tarafından hazırlanan ‘Gayrimenkul Araştırma Raporu 4: Gayrimenkul Sektörü ve İller İçin Öngörüler 2015 – Antalya, Diyarbakır, Erzurum, Eskişehir, Kayseri, Kocaeli, Konya, Mersin ve Samsun’da Yatırım Fırsatları ve Potansiyeli’, Çırağan Sarayı’nda gerçekleştirilen toplantıyla açıklandı.
Raporun açıklandığı toplantıya, raporda yer alan illerin belediye başkanlarından Konya Büyükşehir Belediye Başkanı Tahir Akyürek ve Samsun Büyükşehir Belediye Başkanı Yusuf Ziya Yılmaz da katıldı. Belediye başkanları, şehirlerindeki yatırım olanakları hakkında katılımcılara bilgi verdi. Toplantıda konuşan GYODER Başkanı Bekir Cumurcu, bundan önce açıklanan 3 raporla Türkiye genelinde, İstanbul’da ve İstanbul’u izleyen 5 büyük şehirde gayrimenkul yatırım olanaklarının incelendiğini hatırlatarak, 2008 yılında hazırlanacak 5. raporda da Denizli, Manisa, Trabzon, Balıkesir, Hatay, Malatya, Kahramanmaraş, Tekirdağ, Aydın ve Muğla’daki gayrimenkul gelişimi ve yatırım olanaklarının ele alınacağını, 6. raporda ise Türkiye’de dar gelirli kesimin konut sorununun çözüm yollarının irdeleneceğini aktardı.
Atlas Proje ve Arazi Geliştirme Şirketi Başkanı Tavit Köletavitoğlu ise son dönemde kent nüfusunun iller arasında daha homojen bir dağılım göstermeye başladığını ve bu durumun gayrimenkul sektörü açısından önemli fırsatlar getirdiğini belirterek, böylece daha önce birkaç kente odaklanmış bulunan gayrimenkul çalışmalarının çok daha geniş bir alana yayıldığını söyledi.
Yabancıların, Türkiye’de gayrimenkul alanındaki yatırım fırsatlarını Türkiye’deki yatırımcılardan daha iyi görebildiğine işaret eden Köletavitoğlu, önemli olanın sektörde gözlenen olumlu gelişmenin gerek Hükümet gerekse belediyeler tarafından nasıl yönetileceği olduğunu dile getirdi.
DİĞER İLLERE YÖNELİK BEKLENTİLER
Gayrimenkul Araştırma Raporu’na göre, hane halkı sayısı artışı, kentsel dönüşüm ve yenileme kaynaklı konut ihtiyacı öngörülerine bakıldığında 2007-2015 yılları arasında konut ihtiyacının Antalya’da 236 bin, Konya’da 148 bin, Mersin’de 147 bin, Kocaeli’de 94 bin, Diyarbakır’da 90 bin, Kayseri’de 60 bin, Eskişehir’de 47 bin 500, Samsun’da 45 bin ve Erzurum’da 36 bin olması bekleniyor.
Antalya’da orta üst sınıf konutlar, konut kredisi destekli orta sınıf konutlar ile yerli ve yabancılara yönelik müstakil konutlara kuvvetli talep beklenirken, Diyarbakır ve Erzurum’da kamu sektörünün konut üretimini sürüklemesi, Samsun ve Eskişehir’de ise kentsel dönüşüm ve yenileme kaynaklı ihtiyacın yüksek olması öngörülüyor.
Raporda, diğer illere yönelik beklentiler ise ‘Kayseri’de nitelikli orta ve üst gelir gruplarına yönelik olarak özel sektörün konut üretiminde gelişme potansiyeli göstermesi, Kocaeli’de nitelikli ve güvenli konut açığının kapatılması, Konya’da nitelikli konut üretiminin özel sektörün öncülüğünde genişlemesi, Mersin’de özel sektörün site niteliğinde, az katlı, nitelikli konut üretimi’ şeklinde yer alıyor.
Alışveriş merkezlerinin gelişme olanakları açısından bakıldığında ise raporda 2015 yılına kadar Mersin’de 210 bin metre kare, Antalya’da 200 bin metre kare, Konya’da 150 bin metre kare, Kocaeli’nde 110 bin metre kare, Diyarbakır’da 80 bin metre kare, Samsun’da 60 bin metre kare, Eskişehir ve Kayseri’de ise 35 bin metre kare asgari potansiyel alışveriş merkezi yatırımı yapılabileceği belirtiliyor.
İnceleme yapılan illerdeki gayrimenkul yatırım imkânları değerlendirildiğinde, konut yatırımları açısından Antalya, Kayseri, Kocaeli, Konya ve Mersin’in, alışveriş merkezi yatırımlarında Antalya, Kocaeli, Konya, Mersin ve Samsun’un, konaklama tesisleri yatırımlarında Antalya, Erzurum, Kayseri, Kocaeli ve Mersin’in, sanayi ve lojistik alanlardaki yatırımlarda ise Eskişehir, Kayseri, Kocaeli, Mersin ve Samsun’un, barındırdıkları potansiyel açısından öne çıkan iller olduğu kaydediliyor.
Kaynak: Yeni Şafak
