Gayrimenkul yatırım ortaklığı Derneği (GYODER), gayrimenkul araştırma raporunun 4’üncüsünü dün açıkladı. Rapor kapsamında Antalya, Diyarbakır, Eskişehir, Kayseri, Kocaeli, Konya, Mersin ve Samsun dahil olmak üzere 8 il incelendi. Rapora göre incelenen 8 ilde 2015 yılına kadar olan hane halkı sayısındaki artışa bağlı olarak 503 bin yeni konut ihtiyacı doğacak. Bu rakama kentsel dönüşüm kaynaklı konut ihtiyacı ile yenileme kaynaklı konut ihtiyacı eklendiğinde 8 ildeki toplam ihtiyaç 903 bin adete ulaşacak.
Gayrimenkul sektörüne ilişkin 2015 öngörülerinin incelendiği çalışmada, konut sektörü dışında illerin perakende, alışveriş merkezi (AVM), turizm ve konaklama tesisi ile sanayi ve lojistik alanlarındaki gelişme potansiyellerine yer verildi. Stratejik Araştırmalar Enstitüsü Başkanı Can Fuat Gürlesel’in sunumunu yaptığı raporda, konut sektöründe Antalya, Kocaeli, Konya, Mersin ve Samsun illerinin 2015 yılına kadar ciddi gelişme göstereceğine dikkat çekildi. Raporda, AVM yatırımlarında ise Antalya, Kocaeli, Konya, Mersin ve Samsun’un gelişeceğine yer verilirken, konaklama tesisleri bakımından ise Antalya, Kayseri, Kocaeli, Erzurum ve Mersin’deki potansiyele dikkat çekildi.
En fazla konut ihtiyacı Antalya’da
2007-2015 yılları arasında incelenen 8 il arasında en fazla konut ihtiyacı sıralamasında Antalya 236 bin adet ile ilk sırada yer alırken, bu ili 148 bin adet konut ile Konya, 147 bin adet konut ile Mersin ve 94 bin konut ile Kocaeli izledi. En az konut ihtiyacı olan il ise 36 bin adet ile Erzurum oldu.
Raporda, ayrıca illerdeki gelişme potansiyellerine göre hangi tarz konutlara ihtiyaç olduğuna da yer verildi. Buna göre Antalya’da orta ve üst sınıf konutlar için yüksek bir talep olduğu vurgulanırken, Diyarbakır ve Erzurum’da kamu sektörünün gelecek yıllarda da konut üretimi konusunda sürükleyici olacağına dikkat çekildi. Hala 11 AVM’nin bulunduğu Antalya’da 2009 yılında 8 AVM’nin açılacağına işaret edilerek, 2010-2015 yılları arasında Antalya’da 200-330 bin metrekare kiralanabilir alana sahip alışveriş merkezi yatırım potansiyeli öngörüldü. AVM konusunda gelişme gösteren iller arasında Mersin ve Konya da yer alıyor.
Kaynak: Referans
