Îlot 8, muhtemelen Renée Gailhoustet’in 20. yüzyılın ikinci yarısında, Jean Renaudie ile başlattığı karakteristik ruhla hayata geçirdiği en başarılı toplu konut projesidir. Bu devrimci mimarinin temel özelliklerini taşır: tipolojik çeşitlilik, işlevsel çeşitlilik, konutların kümelenmesi, yeşil teraslar, yayalaştırma ve sokak karmaşıklığı, ayrıca yolların tiyatral bir şekilde düzenlenmesi. Gailhoustet tarafından tasarlanan mahalleler, onları kolayca tanınabilir kılan bir marka özelliğine sahiptir. Yollar kıvrımlı, binalar köşeli ve bitki örtüsü bol ve binalarla iç içe geçmiştir. Bütün yapıyı oluşturan çokgen desenler, hiçbir dairenin birbirine benzememesini sağlar.

Saint-Denis’te, Ivry-sur-Seine ve Aubervilliers’de kendini kanıtlamış olan bu formül, ek bir nitelikle zenginleştirilmiştir: yeni bölgenin, tarihi şehrin tam merkezinde yer alması. Kapalı çarşıya, belediye binasına ve Fransa krallarının nekropolü olan bazilikaya birkaç düzine metre mesafede bulunan Îlot 8 , olağanüstü bir miras bağlamının parçasıdır. 1975 ile 1986 yılları arasında mahallenin oluşturulması, esas olarak, işçilere şehir merkezinde, genellikle olduğu gibi banliyölerde değil, konut sağlama yönündeki siyasi iradenin bir yansımasıydı. Kompleks, bazilikaya bitişik bir gecekondu bölgesinin yerine inşa edildi. Bakımsız, işgal edilmiş ve yoksullaşmış, bazen Orta Çağ’a kadar uzanan bu eski bina, 1970’lerin başında miras değeri dikkate alınmadan yıkılmıştı. Loïc Julienne ve Pier Schneider’in , yok olmaya mahkum bir binadaki ortaçağ çerçevesi etrafında yoğunlaşan “askıya alınmış yıkım” projesi, ancak 2010 yılında eski Saint-Denis’teki eski binaların kültürel miras değerine dair farkındalığın artmasına yol açtı.

Renée Gailhoustet, eski şehrin yerine yeni bir yapı inşa etmeyi kabul ettiğinde, yarattığı mahallenin ortaçağ kentinin özelliklerini yansıtacağına inanmaktadır. Yaya sokaklarının darlığı ve patikaların çokluğu, tarihi yapılarda bulunan etkileri anımsatmaktadır. Mirasa katma değer sağlayan bu unsurun yanı sıra, Îlot 8’in ticari programı , Fransa’nın en işlek pazarı olan ve aslen 1893’te açılan yenilenmiş bir salonda yer alan Saint-Denis pazarına bitişiktir . Îlot 8 alışveriş merkezi gelişmektedir. Bu tür tesislerde sıkça rastlanan boş galerilerin aksine, burada belediye nüfusuyla uyumlu, dinamik bir ticari ekosistem bulunmaktadır.

Önceleri bir pazar kasabası, ardından işçi sınıfı ve sanayi kasabası olan Saint-Denis, bugün çok kültürlü bir kasabadır. Îlot 8 alışveriş merkezi bunu yansıtıyor ve çeşitli bir topluluğun fiili şehir merkezini oluşturuyor. Bu kompleksin gelişmesi için tüm bileşenler mevcut ve tam olarak da öyle oldu. Diğer büyük brutalist kompleksler uygulanabilirlikleri konusunda soru işaretleri uyandırırken, bu kompleks işlevsel görünüyor, çünkü özellikleri bulunduğu kentsel bağlamla uyumlu. Bir kitapçı, bir sanat sineması ve büyük bir süpermarket, karma mahalleye değer katıyor. Tramvay ve otobüs terminaline yakınlığı, onu Saint-Denis’in özünün somut bir örneği haline getiriyor.

8 Numaralı Parselin Yenilenmesi

Zamanın geçmesi ve 2024 Olimpiyat Oyunları beklentisiyle, Saint-Denis’in tarihi merkezi, spekülatif alıcıların ilk dalgasıyla başlayan ve daha sonra daha varlıklı bir nüfusun şehir merkezini “yeniden fethetmesiyle” devam eden bir soylulaştırma dönemi yaşadı; bu dönemde organik dükkanlar ve sahipleri değiştikçe sessizce yayılan moda kafeler de yer alıyor. Sadece kiralık konutlara ayrılmış olan Îlot 8, bu soylulaştırma dalgasından uzak kaldı; öyle ki, 1990’larda harap eski mahallenin yanında modernliğin bir adası gibi görünen yer, soylulaştırma sürecindeki bir şehrin yoksul kalbini temsil etmeye başladı. Bu nedenle, mevcut belediye tarafından büyük bir kararlılıkla yürütülen son konut projesi, şehir merkezini yenileme çabasına Îlot 8’i de dahil etmeyi amaçlıyor.

Projenin sorumlusu RVA’nın mimarı Nicolas Trentesaux, müdahale nedenleri sorulduğunda, Serge Renaudie ile birlikte müdahalelerinin neden acil olarak değerlendirildiğini sıralıyor. Renée Gailhoustet’in atipik konut birimleri bakım eksikliğinden muzdarip. Enerji verimliliğini artırmak için yenileme şart, ayrıca döşeme artık tasarlandığı gibi işlev görmüyor. Herkese açık olan bu yapı, uyuşturucu satıcılarının da kullanımına açık; onlar da bu geçirgenliği kullanarak karlı işlerinin arka odasına dönüştürüyorlar. Burayı konut haline getirmek, bu alanı satıcılara kapatacak ve sakinlerine geri verecektir. Ancak Gailhoustet’in brutalist labirentinde konutlaştırma, yapının geçirgenliğini ve dolaşım karmaşıklığını koruyarak neredeyse imkansızdır. Proje, birkaç merdivenin kaldırılmasını ve mahallenin kimliğini ve ekosistemini yapılandıran küçük meydanların özel ve farklı iç avlulara dönüştürülmesini içeriyor.

Bu müdahalenin en ciddi yönü, döşemeye erişimi sağlayan merdivenlerin yanı sıra Rue Auguste Blanqui ve Chemin des Poulies’i birbirine bağlayan ve Îlot 8’i 4 ve 12 numaralı bloklara bağlayan yaya köprülerinin kaldırılmasıdır; bu köprüler, bu alanlar arasında akıcı bir dolaşım sağlamaktadır. Bu dolaşım sistemi ve oluşturduğu birleşik, yükseltilmiş alan, Renée Gailhoustet’in projesinin kalbinde yer almaktadır. Yenileme, bu sistemi parçalamaktan ibarettir. Yeni düzenlemede, farklı bloklar arasındaki çapraz bağlantılar kaldırılmıştır.

Mimarlar, kendi kararları olmayan bu seçimden pişman olduklarını kabul ediyorlar. Ayrıca, sakinler topluluğunun her türlü müdahaleyi tamamen reddetmesinden ve tatmin edici olmayan bir durumdaki bir döşemeye olan bağlılıklarını anlamakta zorlanmalarından da üzüntü duyuyorlar. Zemin kattaki sakinlerin açık alanlarından yararlanamadıklarını belirtiyorlar ve konutlaştırmanın bu alanı geri kazanmalarına olanak sağlayacağını vurgulayarak sakinleri rahatlatmaya çalışıyorlar. Müdahalelerinin avantajlarından birinin, şu anda mevcut olmayan ve sakinlerin konforunu artıracak yük asansörlerinin oluşturulması olduğunu ekliyorlar ve alışveriş merkezinin içinden geçen gerçek bir cadde olan Place du Caquet’in gece kapatılması korkusunu kesinlikle reddediyorlar. Topluluğu rahatlatma girişimleri boşuna görünüyor, çünkü üyeler bu müdahalenin amacının kiralık konutların bir kısmını satışa çıkarmaktan başka bir şey olmadığına ikna olmuş durumda.

Bu yenileme projesine devam etme yönündeki siyasi irade güçlü ve seferberliğin konutlaşmayı değiştirebileceği pek olası değil. Bu, genel geçer bir yöntem olduğu için, zor durumdaki büyük konut sitelerine müdahale etmek için tek etkili formül olmaya devam ediyor.

Gerçek şu ki, Îlot 8 vakası , mimarların önerebileceği ve hatta proje sahibine dayatabileceği özel çözümleri hak ediyor. Yaya köprüleri ve merdiven sistemi, korunması için ekstra çaba gösterilmesi gereken unsurlardan biri şüphesiz.

Öncelikle, bunlar mekanın mimarisinin ayrılmaz bir parçası oldukları için. Onları kaldırmak, Centre Pompidou’yu dış merdivenlerini kaldırarak yenilemeye benzer. Yürüyüş yollarının görünürlüğü ve teatralliği, mekanın mimarisinin ayrılmaz unsurlarıdır ve bunların yok edilmesi, projenin mimari bütünlüğüne onarılamaz bir zarar verecektir. Bu nedenle, kolektif Mart 2025’te Bâtiments de France’ın mimarına açık bir mektup gönderdi.

Yaya köprülerinin ve merdivenlerin kaderi hem bir gerilim kaynağı hem de müzakere yoluyla bir sonuca ulaşma olasılığıdır. Eğer bütünün tamamen açık olduğu bir bağlamda geçirgenlik, insan kaçakçılarının lehine işliyorsa, güvenli konut blokları arasındaki bir yol nasıl bir sorun teşkil edebilir? Bugün, yıpranmış durumuna rağmen, bu alan bazen küçük çocukların bağımsız olarak oynayabileceği bir yerdir. Konut statüsünde bu hala mümkün olacak mı? Sosyal konut sahipleri nadiren çocukların özel avlularda oynamasına izin verir.

Renée Gailhoustet’in mimarisinin değerli bir somut olmayan mirası olan dolaşım alanına gelince, erişim merdivenleri ve yaya köprüleri yıkıldıktan sonra, restorasyon imkanı olmaksızın tamamen ortadan kaldırılacaktır. Güvenli hale getirilebilecek yaya köprüleri ve merdivenler, mimarların yenilemeyi sipariş eden sosyal konut kuruluşunun tutumunu etkilemek için değerlendirmeleri gereken bir fırsattır. Yaya köprülerini ve bazı merdivenleri koruyacak bir konut projesi, erişim kartı olan sakinler için ayrılmış geniş iç dolaşımı sağlarken, zemini güvenli hale getirme hedeflerine ulaşabilir.

Bu, alanın mimarisinin temel bir unsurunu, yani dolaşımsal ruhunu koruyacaktır. Renée Gailhoustet’in çalışması, ekosistemi boş bir kabuğa, hayal ettiği şehrin üzerindeki şehrin cisimsiz bir dekoruna dönüştürülmeden önce bu çabayı hak ediyor.

Kaynak: https://arcenreve.eu/en/explorations/comment-residentialiser-lilot-8-sans-trahir-son-architecture