Rojkind Arquitectos , sanatçı Pedro Reyes, SON Architects , Motus Holdings ve ASAB ile iş birliği içinde , Arnavutluk’un Tiran kentindeki Zyber Hallulli bölgesinin yeniden geliştirilmesi için düzenlenen Uluslararası Konsept Tasarım ve İnşa Yarışması’nda karma kullanım bileşeninin kazananı seçildi . Arnavutluk Yatırım Kurumu tarafından Ulusal Bölgesel Planlama Ajansı ile ortaklaşa düzenlenen yarışma, Eylül 2025’te başlatılmış ve jüri kararını 29 Ocak 2026’da açıklamıştı. Meksika merkezli ofisin sunduğu proje karma kullanım geliştirme ödülünü alırken , ayrı bir Meksikalı mimarlık ofisi olan Taller Héctor Barroso ise daha yeşil ve çocuk odaklı bir alana inşa edilecek yeni bir çocuk kampüsü olan CASA FAMILIA’yı tasarlamak üzere seçildi.
Kazanan proje, yükseltilmiş köprülerle birbirine bağlanan ve zemin seviyesinde bir kamusal podyumla desteklenen, 20, 25 ve 35 katlı üç kule öngörüyor. Kuleler, birbirinden bağımsız dikey unsurlar sunmak yerine, gün boyunca aktiviteyi desteklemek amacıyla farklı yüksekliklere ve programlara sahip bir bütün olarak tasarlandı. Proje, tabanında ticari bir geçit, ofisler , bir otel , konut birimleri ve ortak kullanım alanları içeriyor. Podyum, yaya sürekliliğini güçlendirmek ve yakındaki stadyum da dahil olmak üzere çevredeki kentsel akışlarla bağlantıları güçlendirmek için tasarlanmış, birbirine bağlı kamusal alanlar dizisi olarak düzenlenmiştir . Proje, zemin düzlemini, gölgeli eşikler, dolaşım yolları ve toplanma alanları aracılığıyla yapılandırılmış aktif bir kamusal katman olarak konumlandırıyor.
Projenin belirleyici özelliklerinden biri , Pedro Reyes ile iş birliği içinde geliştirilen cephe sistemidir . Uygulamalı bir sanat eseri olarak değil, entegre bir mimari unsur olarak tasarlanan cephe, Arnavut toprağından türetilen tonlarda bir dizi dikey prekast beton bileşenden oluşmaktadır. Tasarım ekibi tarafından “Kentsel Koro” olarak tanımlanan sistem, kaydedilmiş sesleri geometri, derinlik ve gölge varyasyonlarına dönüştürerek üç kule boyunca ritmik bir dış ifade yaratmaktadır. Her dikey eleman, tutarlı bir genel kompozisyona katkıda bulunurken kendine özgü bir profil korur. Bu üretken yaklaşım sayesinde cephe, sokak seviyesinden ufuk çizgisine kadar sürekli bir görsel dil oluşturarak kuleleri tek bir mimari kompozisyonun birbirine bağlı parçaları olarak çerçevelemektedir.
Geliştirme projesinin içinde yer alan Tirana Sanat Kütüphanesi (TALL), kalıcı bir kültür alanı olarak orijinal Zyber Hallulli alanında kalacaktır. Çocuk kampüsü CASA FAMILIA projesi kapsamında başka bir yere taşınırken, TALL atölyeler, mentorluk programları, sergiler ve sanatçılar ve toplulukla paylaşılan etkinlikler aracılığıyla süreklilik sağlamayı amaçlamaktadır. Karma kullanımlı proje , konut , ticari işlevler ve kamusal kültürel altyapıyı birleştiren daha geniş bir yeniden geliştirme çerçevesinin bir parçasıdır .
Arnavutluk şu anda, özellikle Tiran’da , büyük ölçekli projelerin başkentin mimari manzarasını yeniden şekillendirdiği geniş kapsamlı bir kentsel dönüşümden geçiyor . Son duyurular arasında , David Gianotten liderliğindeki OMA’nın, 1956 tarihli Selman Stërmasi Stadyumu ve çevresini canlandırmak için düzenlenen yarışmayı kazanması, 1956 tarihli yapıyı genişletmesi ve bitişik mahalleler arasındaki bağlantıları güçlendirmesi yer alıyor. Bu, Stefano Boeri Architetti, UNLAB ve IND tarafından hazırlanan ve açık alanlar ve yeşil koridorlar etrafında yapılandırılmış bir metropol vizyonu öneren Tiran 2030 Masterplanı gibi daha önceki stratejik girişimleri takip ediyor. Ek katkılar arasında Bofill Taller de Arquitectura’nın karma kullanımlı kuleleri , OODA’nın Myslym Caddesi’ndeki Ndarja binası ve Coldefy’nin Atelier 4, Sempervirens ve AEI Progetti ile ortaklaşa tasarladığı yeni Kamu Yönetimi Kümesi yer alıyor ve bunlar şehrin devam eden kentsel ve sivil yeniden geliştirme programını yansıtıyor.
