Sait Kozacıoğlu1948 Tarsus doğumlu olan Sait Kozacıoğlu, 1966-1980 yıllarında Ankara’da, 1980-1992 yıllarında Kopenhag-Danimarka’da yaşadı. 1992 den bu yana Ankara’da yaşamakta ve serbest mimarlık yapmaktadır.
1966 yılında Ortadoğu Teknik Üniversitesinde Mimarlık eğitimine başlayan Sait Kozacıoğlu, 1968’de gelişen öğrenci hareketinin liderlerindendir. Bu nedenle 1971-1973 yıllarında hiçbir şeyle suçlanmamasına karşın 30 ay tutuklu kalmıştır. 1974 yılındaki mezuniyetinden itibaren meslek politikasında aktif olan Sait Kozacıoğlu, 1970’li yıllarda Mimarlar Odası ve Türk Mühendis ve Mimar Odaları Birliğinde yönetim kurulu üyeliği yapmış; bu dönemde Teknik Eleman Kurultayı, Konut Kurultayı, Yerel Yönetim Kurultayı, ve Mimarlık Eğitimi Seminerini gerçekleştirmiştir.
Sait Kozacıoğlu 1978’de Tarım Satış Kooperatifleri Merkez Birliği Araştırma ve Uygulama Bürosunun kurulmasına katılmış ve bu kuruluşta mimari bölüm başkanlığı yapmıştır. Bu çalışma döneminde kooperatif örgütlenmesi ve katılımcı kalkınma üzerinde görüş geliştirmiş ve Birleşmiş Milletler Kalkınma Programı ve Dünya Bankası gibi uluslararası kalkınma örgütleri ile ilişki kurmuştur.
1980-81 ve 1981-82 ders yıllarında Danimarka’da Roskilde Üniversitesi Planlama Enstitüsünde Misafir Öğretim Üyeliği yapan Sait Kozacıoğlu, aynı zamanda Kraliyet Güzel Sanatlar Akademisi Mimarlık Bölümünde Yüksek Mimarlık eğitimini tamamlamıştır. Ballerup Belediyesi İnşaat Emlak dairesinde mimar olarak çalışan ve yöneticiliğe getirilen Sait Kozacıoğlu, belediyecilik, kent hizmetleri ve kentsel tasarım konularında deneyim kazanmıştır.
1984 yılından sonra Türkiye’de kurulan sosyal demokrat partilerle Danimarka Sosyal Demokrasi Partisi arasında ilişkilerin gelişmesini sağlamış ve Danimarka İşçi Sendikaları Konfederasyonunun Türkiye danışmanlığını yürütmüştür.
1992 yılında Türkiye’ye döndükten sonra şirketlerde üst düzey yöneticilik ve yönetim kurulu üyeliği yaparken Toplu Konut İdaresi Başkanlığının Belediye arsalarında toplu konut üretimi projelerine müşavirlik hizmeti vermek için serbest mimar olarak çalışmaya başlamıştır. Aynı zamanda Birleşmiş Milletler Kalkınma Programı için Arnavutlukta müşavirlik hizmeti vermiştir.
1990’lı yıllarda katıldığı Mimari Proje yarışmalarında büyük başarı kazanmış olan Sait Kozacıoğlu’nun inşa edilmiş yapılarından en önemlileri Ankara’da ANSERA Alışveriş ve Kültür Merkezi, İstanbul’da İstanbul Defterdarlığı Ek Binası – İkitelli Vergi Daireleri ve Eğitim Tesisleridir. Yarışma ile kazandığı Savunma Sanayi Müsteşarlığı Hizmet Binasının tüm proje hizmetleri tamamlanmış ve inşası için ekonomik krizin bitmesi beklenmektedir.
30 yıllık başarılı meslek hayatı nedeniyle Sait Kozacıoğlu mimar ve mühendis topluluğu içinde kendisine önemli bir yer edinmiştir. Bu nedenle çok önemli mimari proje yarışmalarının jüri üyeliğine ve Mimarlar Odasının 2002-2004 dönemi 2. Başkanlığına seçilmiştir.
YARIŞMALAR
Jüri Üyelikleri
Türkiye Büyük Millet Meclisi Halkla İlişkiler Binası Mimari Proje Yarışması, 1996
Bodrum-Milas Havalimanı Dış Hatlar Terminali Mimari Proje Yarışması, 1998
Ödüller
50.Yıl Parkı ve Şehitler Anıtı Kompleksi Kentsel Tasarım Peyzaj Mimarlığı Plastik Sanatlar İçerikli Mimarlık Proje Yarışması, Satınalma, 2002
Kentsel Mekanlar ve Cepheler Tasarım Yarışması I-Doğukent, İkincilik Ödülü, 2002
Savunma Sanayii Müsteşarlığı Hizmet Binası Mimari Proje Yarışması, Birincilik Ödülü, 1999
Haziran 1999’da Ziya Tanalı (ODTÜ, 1966) ile Sait Kozacıoğlu (ODTÜ, 1974; Kraliyet Güzel Sanatlar Akademisi, Danimarka, 1981) Savunma Sanayii Müsteşarlığı Hizmet Binası Mimari Proje Yarışmasını kazandılar.
SAVUNMA SANAYİİ MÜSTEŞARLIĞI HİZMET BİNASI Uygulama ve İç Mimari Projelerine Eylül 1999’da başladık ve Nisan 2000’de tamamlandı. 30 000 m2 büyüklüğündeki yapı toplam 27 katlı. İki bodrum katı, üç podium katı, bir tesisat katı, 18 kule (büro) katı, iki çatı katı ve bir tesisat güvertesinden oluşuyor. Yüksekliği 100 metreyi buluyor.
Uygulama Projesi Aşaması – Sayısal Model’de Karkas – Yapının Sayısal Modelini Onur Yüncü (ODTÜ, 2000) hazırladı. Projelendirme sürecinde ayrıca 1/500, 1/200, 1/100 bütün maketler ve 1/50, 1/20, 1/10 kısmi maketler yapıldı. Sayısal model ve maketler projelendirme aracı olarak kullanıldı.
Mimari Özellikler
Yapının biçimlendirilmesinde programın ikonografisi araştırılmıştır. İhtiyaç Programının iyi hazırlanmış olması gerek öneri gerek proje safhalarında bize yardımcı olmuştur. Yapının podyum ve kule öğelerine ayrılması, podyumun ve kulenin artikülasyonu programın iç gerilimlerinin değerlendirilmesi ile elde edilmiştir. Yapının kullanım amacının hassaslığı programın detaylarını vermemize engel ama genel olarak programın ağırlıklı unsuru olan büro mekanlarının (1.1) temsil ve (1.2) makam, (2.1) çalışma ve (2.2) grup çalışma olarak ayrışması podium kule farklılaşmasında ve kulenin, iki kanatlı şekillenmesinde etkin olduğu belirtebilir.
Birinci katta düzenlenen balkonlar ile zeminde yapının insan ölçeğine yaklaştırılması amaçlanmıştır. Toplantı salonu ve fuaye zemin kata alınarak giriş ve sergi holleri ile birlikte bu katta dış mekan – iç mekan geçişi kolaylastırılmış ve mekanların birbirleri ile ilişkilendirilmesinde “geçirgenlik” aranmıştır.
Yapının kentsel mekanla ilişkileri de tasarım kriterlerimizden birisi olmuştur. Kentsel mekanın ihmal edilegelen 3. boyutta da tasarlanması için bir çaba söz konusudur. Yüksek yapıların ülkemizde alışılagelen “mekansız” duruşuna karşın bu yapıda hem yakın hem de uzak çevre ile dialog kurmayı amaçladık. Eskişehir yolunun (İsmet İnönü Bulvarı) doğuya uzanan aksını ve Ankara’nın hakim güney-kuzey aksını değerlendirilmiştir
Enerji bilinçli bir yapı elde etmek kaygımız yapının cephelerinin biçimlendirilmesinde önemli bir unsur olmuştur. Arsanın geometrisinin iklimlendirme yüklerini artırıcı etkisini tavizsiz bir güneşkırıcı sistem ile dengelenmiştir. Ayrıca taşıcı – masif – elemanların cepheden mekanlar içine çekilmesi ile oluşturduğumuz ısı tutucular (heat sinks) enerji tüketimini artırmadan konforu yükseltmemizi sağladı. Büro dışı kullanımlarda (lobi, yemek salonu gibi) yaz/kış kullanımlarını farklılaştırarak hem yapının enerji bütçesini küçültmeyi hem de mevsimlerin ritmini iklimlendilmiş ortama geri getirmeyi amaçlanmıştır.
Derince Belediyesi Hizmet Binası ve Kültürel Tesisler Mimari Proje Yarışması, Mansiyon, 1997
400 Yataklı Tip Devlet Hastanesi Mimari Proje Yarışması, Ödül, 1995
55 000 m2, tek katlı poliklinik, teşhis-tedavi, ameliyathane vb, iki katlı hasta bakım üniteleri
Ansera Alışveriş ve Kültür Merkezi Fikir Projesi Yarışması, Birincilik Ödülü, 1993
20 000 m2 sinema, tiyatro, sergi, ve çarşı – “Design and Build”, Uygulandı
Ödülsüz Projeler
Çevre Bakanlığı Yönetim Yapısı Yarışma Önerisi. Şubat 2001.
Eskişehir yolu üzerinde, Bilkent – Ankara’da Çevre Bakanlığı.Özel Çevre Koruma Kurulu, ve bakanlığa bağlı genel müdürlükler için 42 000 m2 yönetim yapısı
Ankara Esenboğa Havalimanı İç ve Dış Hatlar Terminal Binası Mimarlık Proje Yarışması, 1998
Ankara Büyükşehir Belediyesi Belediye Sarayı Mimarlık ve Kentsel Tasarım Yarışması, 2000
İzmir Adnan Menderes Havalimanı Dışhatlar Terminal Binası Yarışması, 1998
Bursa Ticaret ve Sanayi Odası Hizmet Bainası,1997
Eczacılar Birliği Kültür ve Eğitim Tesisleri, 1997
Anayasa Mahkemesi Mimari Proje Yarışması
Anayasa Mahkemesi Mimari Proje Yarışması Öneri Proje Perspektif Görünüşleri (Kadri Atabaş ile birlikte)
PROJE ve UYGULAMALAR
1974-1980
Yerfiskobirlik Tarım Satış Kooperatifi Entegre Tesisleri, Mersin
Tiftik Birlik Yapağı ve İplik Kombinası, Şereflikoçhisar
Sinop Belediyesi Sahil Parkı Gazinosu (şimdi Türk Musikisi Konservatuarı), Sinop
1980-1991 (Danimarka’da Ballerup Belediyesi İnşaat Emlak Dairesinde mimar olarak)
Ballerup Bymidte, Kent Merkezi Düzenlemesi, Ballerup, Danimarka
Reehs Hus, Baghus, Laden Restorasyon Proje ve Uygulamaları, Ballerup, Danimarka
Ballerup Belediyesi Okul Yapılarında Enerji Tasarrufu Tedbirleri Proje ve Uygulaması
Kirsehaven Yaşlılar Yurdu İlave İnşaatı, Ballerup, Danimarka
Lautrupparken Bilim ve Teknoloji Kampüsü Çevre Düzenlemesi Uygulaması, Ballerup, Danimarka
1991-2001
Gençlik ve Spor Merkezi, Gölbaşı-Ankara
Ansera Alışveriş ve Kültür Merkezi, Çankaya-Ankara:
Çankaya’da, Portakal Çiçeği Vadisinde inşa edilen Ansera Alışveriş ve Kültür Merkezi, 20 000m2
Park28 Bahçelievler Sitesi (28 konut), İncek-Ankara
Akhisar Toplu Konut Bölgesi (500 konut), Akhisar-Manisa
Dedeman Turistik Tesisleri, Sapanca-Sakarya
Sapanca gölüne komşu, orman içinde bir alanda otel ve bungalowlar
Silivri Vergi Dairesi, Silivri-İstanbul
İkitelli Vergi Dairesi, İkitelli-İstanbul
Toplam Mimarlık ve Mühendislik Proje ve İhale Dosyası hizmetleri.
Muğla Üniversitesi Kız Öğrenci Yurdu, Muğla
Sera Yapı Ltd. Şti. Yönetim Yapısı, Çankaya-Ankara
Şirket Yönetim Yapısı, 1400 m2
Hertz Rent-a-car İstasyonları, Antalya ve İstanbul
Sinop Yelken Kulübü Restorasyonu, Sinop
Kars Eski Borsa Binası Restorasyonu, Kars
2001-2006
Pamukkale Üniversitesi Tıp Fakültesi 400 Yataklı Eğitim ve Araştırma Hastanesi, Denizli (2002)
Gerze Öğretmen Evi, Sinop
Gerze Sahil Parkı Düzenlemesi, Sinop
Resim Heykel Müzesi (Eski Türkocağı Binası) Restorasyonu ve Çevre Düzenlemesi, Ankara (2001)
1926 yılında Arif hikmet koyunoğlu tarafından yapılan Türkocağı Binası, 1980 yılında Abdurrahman Hancı tarafından restore edilerek müzeye dönüştürülmüştü. 2000 yılında eskiyen sergi salonları ve binanın yıpranan cephesi nedeniyle yeniden restorasyonu gündeme geldi.
Tarsus Eski Askerlik Şubesi Restorasyonu ve Çevre Düzenlemesi, Tarsus-İçel (2001)
İçel Gülek Kalesi 2001 Yılı Rölöve, Restorasyon Projesi, Mersin (2002)
Doğantepe Gecekondu Önleme Bölgesi Sosyal Konut Projesi (440 konut), Ankara (2003)
Giresun Belediyesi Sahil Parkları, 2006
Karadeniz karayolunun kent dokusundan kopardığı kıyı kenarlarının kente yeniden kazandırılması için düzenlenen sahil parkları.
Mersin Deniz Park Etüdü, 2006
Mersin Çamlıbel’de, amatör balıkçı iskeleleri karşısında, Lunapark alanı arkasında Dolfinaryum, Akvaryum, Aquapark, Dalgalı Havuz, Kayık Kanalları içeren Deniz Park Tesisleri etüdü.
Mersin Yeni Otel, 2006
Mersin Büyükşehir Belediyesi Macit Özcan Spor Kompleksi, 2006
Spor Salonu ve Kapalı Yüzme Havuzu
Akhisar Toplu Konut Bölgesi
Toplu Konut İdaresi ve Akhisar Belediyesinin girişimiyle planlanan 1500 konutluk site..
Mersin Büyükşehir Belediye Başkanlığı ve MESKİ Hizmet Binası, 2006
2006 ilk yarıyılında projelendirilen yapı ihale aşamasında. 20.000 m2 kapalı alanda Belediye Başkanlığı ve Meski’nin temsil, makam, çalışma ve toplantı mekanları yeralmakta. Çalışma saatleri dışıında kültürel ve sosyal amaçlı kullanımlar için sergi ve çok amaçlı salonlar içermekte
DOĞUKENTAnkara Büyükşehir Belediyesi Kentsel Mekanlar ve Cepheler Tasarım Yarışması İkincilik Ödülü
(Şükrü Atacan Fuat Etker Gülbin Gümüş Berna Alanyalı ve Sevgi Yücesan’la birlikte)
Son 20-25 yılda yapılaşan konut alanlarına ticaret ve sosyal tesis alanları ile konut alanları ilişkisi bakımından bakıldığında, belirgin olarak iki tip gelişmeden söz etmek mümkün olabilmektedir. Bunlarda bir tanesi, neredeyse % 80’inin altı dükkan, üstü konut olarak inşaa edildiği klasik yap-sat yoluyla yapılaşan konutlar; diğeri de kooperatifler yoluyla yapılaşan, ticaret alanlarıyla konut alanlarının biribiriyle entegre olamadığı, yürüyüş mesafeleri içinde ulaşılabilirliğin sağlanamadığı (Batıkent, Eryaman ve Çayyolu gibi) büyük yerleşim alanları. Bu iki gelişme tipinin de şehir planlama ilkeleri bakımından doğru olduklarını söylemek mümkün değildir. Bir yanda hemen hemen her konutun altında oluşan ticaret kullanımları işletmeciyi zor durumda bırakmakta; diğer yanda alt merkez şeklinde gece nüfusundan arındırılmış ticaret alanları, mesai saatleri dışında yapılan günlük alışverişler için uygun olmamaktadır.
Planlamaya insan davranışları önemli bir girdi oluturmaktadır. Parsel bazında yapılaşmalarda 10-18 konutta yaşayanlar yüz yüze ilişkiler kurabilmekte, ada ölçeğinde konut uygulamalarında, site, kooperatif gibi örgütlenmeler ve ortak mekan kullanımından gelen ilişkiler daha çok insanın bir araya gelerek geleneksel komşuluk ilişkilerini mahalle bazına taşıyabilmektedir. Mahalle ilişkilerinde ticari üniteler, meydanlar, parklar, duraklar sosyal ilişkileri kuvvetlendirici unsurlardır. Ortalama bir mahalle büyüklüğüne sahip nüfusu barındıracak olan yarışma alanında, komşuluk, mahallelilik bilincinin, yaşanabilir ve sürdürülebilir çevre oluşturmadaki en önemli faktörü ortaya çıkarabilmek için mekansal planlamada, olabildiğince bu ilişkilerin kurulup geliştirilebileceği alanlar oluşturulması amaçlanmıştır.
Yarışma alanı Doğukent’in Ankara ile olan iki bağlantısından birisi üzerinde, yer almaktadır. Batıdan çevre yolu ile sınırlanmı olan alanın görsel olarak geometrik merkezinde 30 m.lik “1. Derece Kent İçi Ana Toplayıcı Olların” kesiştiği üçlü bir kavşak noktası yer almaktadır. Yarışma alanını dışında, kuzeydoğu ve güneybatıda oldukça uzun bir mesafede ticari alt merkezler bulunmaktadır.
Bu proje ile son yıllarda gelişen konut alanlarında göze çarpan ve yukarıda bahsedilen iki yanlışı bir ortak çözümde buluşturup optimum çözüm önerisi üretmek amaçlanmıştır. Ana amaç, mevcut planda önerilen yeşil alanlar ile özel mülkiyetteki ortak yeşil alanları biribirleriyle entegre edererek yarışma alanının merkezinde oluşturulan, ticaret ve sevis alanında odaklaşan mekansal ve sosyal bakımdan birleştirici, bütünleştirici nitelikli koridorlar oluşturmak, meydan-ticaret-park-konut alanı bütünleşmesini sağlamaktır.
Önerilen proje ile, yarışma alanının kuzeydoğu ve güneybatısındaki ticari alt merkezlerin yarışma alanı içerisindeki konut adalarına yürüme mesafesini aşan bir uzaklıkta yer alması nedeniyle yarışma alanının görsel olarak geometrik merkezindeki 30 m.2lik yolların oluşturduğu kavşak noktası etrafındaki yapı adalarının kavşağa yakın parsellerinin zemin katlarında ticaret kullanımı önerilmiş; böylelikle ticaret ve servis kullanımına yönelik bu mekanlarla meydan-ticaret-park-konut alanı bütünleşmesinin sağlanması amaçlanmıştır.
Mevcut planda ayırıcı ve biribirinden kopuk görünümde olan yeşil alanlar, özel mülkiyetteki ortak yeşil alanlarla entegre edilerek günübirlik ticaret ve servis olanakları ile otobüs durakları, bisiklet yolları ve parkları gibi ulaşım sisteminin düğüm noktalarının bir araya toplandığı bir merkeze odaklanmış, konut alanları doğrudan ve kısa yollu ilişki kurulmasını sağlayan yeşil koridorlar oluşturulmuştur.
Çevre yolunun doğusundaki konut alanlarıyla çevre yolu arasındaki yeşil alan ise separatör olarak kullanılmış, gürültü kirliliğine karşı çevre yolu kenarına bodur iri yapraklı bitkiler, ikinci sıraya orta boy bitkiler, üçüncü sıraya ise uzun boy bitkiler önerilerek perde oluşturulmuştur.
Konut uygulamaları ada ve parsel bazında düşünülmüştür. Ada bazında uygulamalarda, çocuk bahçesi küçük oyun alanları ve otoparklar kendi içlerinde çözülebilmektedir. Parsel bazındaki uygulamalarda, otopark ihtiyacı kendi bünyesinde karşılanacaktır. Nüfusun yaş gruplarına dağılımı, benzer sosyo-ekonomik yapı özelliklerini yaşıyan günümüz yerleşim alanlarıyla aynı olacağı düşünülürse, nüfusun % 35’i 0-15 yaş grubunda olacaktır. Bu nedenle park alanlarının uygun yerlerinde çocuk bahçeleri olarak düzenlenmiştir. Tarifli bisiklet yolları gezinti amacıyla kullanılabileceği gibi; konut-günübirlik ticaret, konut-otobüs durağı arasında da kullanılabilecektir. Duraktaki bisiklet park yerlerine bisikletleri bırakıp şehre gidip gelmek mümkün olacaktır.
Üçlü kavşağa güney, güneydoğu ve batı yönlerinden gelip kavşağı çevreleyen yeşil alanlar kavşak etrafında meydanlaşarak yüksek sık ağaçların gölgesinde ticaret üniteleri ile tariflenmektedir. Meydan- ticaret- otobüs durakları yeşil alanlarla yaya trafiğinin toplanıp dağıtıldığı odak durumuna getirilmiştir.
Konut alanları, yürürlükteki imar plan kararlarına ve topoğrafik verilere göre 4 gruba ayrılmıştır.
1. Grup: Çevre yolunun kenarındaki belediye mülkiyetindeki ve özel mülkiyetteki imar adalarının ada bazında yapılaşmaları öngörülerek toplukonut yapılaşması benzeri bir yapılaşma öngörülmüştür.
2. Grup: Belediye mülkiyetindeki adaların doğusundaki 3 imar adası topoğrafik veriler dikkate alınarak terasevler şeklinde adabazında uygulama önerilmiştir.
3. Grup: Cepheleri dar ve yeşil alanlara cepheli, tek sıra parsellerden oluşan iki imar adasında yine ada bazında, sıraevlerden oluşan bir uygulama öngörülmüştür.
4. Grup: Parsel bazında ayrık yapılardan oluşan imar uygulaması.
Terasevler, gecekondudan apartmana geçişte karşılaşılan sıkıntı ortak alanların yaratılmasında yapılan bazı hatalardan kaynaklanmaktadır. Binalar sıkışık planlanarak komşuluk ilişkileri zorlanmıştır. Oysa her ünitenin dışarıya olabildiğince bağımsız bağlantısı sağlanmaya çalışılmalıdır. Ortak dolaşım ve merdivenler sadece birer dolaşım yüklenicisi olmaktan çıkarılmış, dış mekana doğru açıklık ve şeffaflık kazandırılarak yeşil alanların iç mekana kaynaştırılması sağlanmıştır.7×7 m’lik birimlerden oluşan yapılarda farklı boyutlarda konut tipleri planlanacaktır. Mevcut terasevler alanında toplam 23.750 m2 lik brüt konut alanı planlanmıştır.
“Yayaya uyarlı” bir yerleşim amaçlanan projede yürüme esnasında gözün görme açısı içinde kalan mekanların ilişkileri temel alınmıştır. Bundan yola çıkarak merkezde meydana cephe veren yapılarda zemin katların doluluğu üst katlara göre düşürülerek bu bölümlerde eksiltmeler aracılığıyla hareketlilik yaratmak amaçlanmıştır.
Mahalle merkezinde meydana cepheli binalar iki tipte düşünülmüştür. Bunlardan birincisi ince uzun parsellerde dört katlı teşkil edilmiş olup, zemine değen iki katı ticarete, geri kalan üst iki katı da konut kullanımına ayrılmıştır. Ticaretin katılımı merkeze canlılık verecektir. Konut girişleri meydandan arka cepheye alınmış, zemin katlarda perforasyon aracılığıyla girişlere geçitler sağlanmıştır. Konut ve ticaret kısımlarının meydana dönük cephelerinde belirli elemanların farklı kullanımlarıya çeşitlilik getirilmiştir. Bu tipte birinde brüt 75er m2lik 12, diğerinde ise gene 75’er m2 lik 8 daire ile 120 m2’lik 2 adet konut daire düşünülmüştür. İkinci tipte ise alt iki kat gene ticaret için ayrılmış olup meydandan üçgen bir avluya geçilmektedir. Konut bloğu ise oniki kat olarak düşünülmüş ve yönlenmeler (kent parkı, meydan, ve kuzey-güney) dikkate alınarak konumlandırılmıştır. 350 m2’lik taban alanlı konut bloğunda 125’er m2 lik iki daire ve bir de 100 m2’lik daire bulunmaktadır.
Sıraevler bir yüzü “kentsel park” a diğer yüzü asıl ulaşım yoluna bakan, bu ikisi arasında kısmi bir engel oluşturuyor gibi görünse de aynı zamanda her iki alan arasında geçişleri de düzenleyen bir konut yapısı biçimidir. konut yapıları ve kullanım adaları arasında “şeffaflık” ve “süreklilik” sağlamak amacıyla zemine değen iki kat içinde boşaltmalar yapılarak “pasaj”lar oluşturulmuştur. Böylece yaya hareketi parsel sınırları veya yol kenarlarına mahkum etmekten kurtarılarak, mahalle içinde serbest dolaşım rotalar oluşturmasına olanak verilmiştir. Geçiş alanları yağmur ve kardan veya güneşten korunmuş bir iç-dış alan yaratmaktadır. Bu biçimiyle her ne kadar geleneksel konut düzeninde gözlemlediğimiz “taşlık” uygulamasını çağrıştırsa da, projede taşlıktan farklı olarak özel kullanımdan ziyade, bina sakinlerinin ortak kullanımı için düşünülmüştür.
Sıraevler’de üç konut tipi bulunmaktadır: zemin kat ve birinci katlarda brüt 65 m2, ikinci katta 85 ve üst katta 95 m2 lik daireler. Bir blokta 60 diğerinde 52 olmak üzere toplamda 112 dairede 9520 m2 brüt konut alanı sağlanmıştır
