Yeni uygulama Çalışma Başlığı: ‘Çok fazla mimar, uzmanlaşmanız gerektiği anlamına geliyor

Nereden geliyorsunuz?
Working Title Architects’i kurmadan önce, Hutchinson & Partners’da yöneticiydim ve 2018’de uygulamayı yeniden markalaştırmak ve yeniden başlatmak için Ross Hutchinson ve ekibiyle yakın bir şekilde çalıştım.

Orada, karmaşık kentsel dolgu planlarından miras çalışma alanı düzenlemelerine ve büyük konut odaklı yenileme projelerine kadar çeşitli projelere liderlik ettim. Bu deneyim, karmaşık projelere liderlik etmenin yanı sıra, bir uygulama yürütme sürecinde de oldukça rahat olduğum anlamına geliyor.

Orada harika vakit geçirdim ve çok şey öğrendim. Ama benim için farklı ve daha uygulamalı bir mimari modelini keşfetmeye geçme zamanı gelmişti.

Ne tür işleriniz var ve ne tür projeler arıyorsunuz?
Öncelikli odak noktam konut geliştirme, Londra ve çevresindeki KOBİ geliştiricilerle çalışmak. Bunlar daha küçük tadilat ve dönüşüm projelerinden, gözden kaçan ve az kullanılan arsalarda bir avuç yeni inşa edilmiş eve ve küçük apartman binalarına kadar uzanıyor. Ayrıca, Kingston’da çok heyecan verici olan %100 uygun fiyatlı bir konut projesi de dahil olmak üzere birkaç büyük çok üniteli planım ve karma kullanımlı bloğum var.

Daha büyük projelerin bazıları alternatif konut modellerini de içerir: kiralamak için inşa etme, ortak yaşam, apart oteller, oteller, öğrenci konaklamaları ve benzerleri. Her birinin kendine özgü incelikleri ve tuhaflıkları vardır, bu da biraz çeşitlilik katar.

Önceki görevimde, birçok yerleşik müşteriyle çalıştım ancak mali kayıtlar, sigorta gereksinimleri ve benzeri konulardaki zorlu ön yeterlilik kriterleri, Working Title gibi yeni bir uygulamayı tamamen ortadan kaldıracaktı. Ancak, kapsamlı deneyimime yaslanıp bunu KOBİ geliştirici pazarında yeniden konumlandırabilirim ve bu şimdiye kadar gerçekten yardımcı oldu.

‘Yurtiçi müşterilerden kaçındık; uzun vadeli plana uymuyorlar’

Şimdiye kadar bilinçli olarak yerli müşterilerle çalışmaktan kaçındım. Bu yeni bir uygulama için zor olabilir, çünkü bu tür projeler genellikle en erişilebilir ve ulaşılabilir olanlardır, ancak uzun vadeli planlara uymuyor.

Bu karar, seçtiğim pazarda bir pozisyon oluşturmaya odaklanmamı sağladı, ağımı oluşturmama yardımcı oldu ve ister tasarım perspektifinden, ister birçok küçük geliştiricinin benimsediği daha esnek, girişimci iş yaklaşımından olsun, o pazarda halihazırda var olan yetenek ve fikirlere daha fazla maruz kalmamı sağladı.

Yaklaşımımın temel yönlerinden biri, daha uyarlanabilir ve yenilikçi çalışma biçimlerine açık olmaktır. Daha geleneksel bir müşteri/mimar danışmanlık ilişkisine sahip bazı işlerin olması faydalı olsa da (tabiri caizse masaya yemek koymak için), bunların nasıl işlediğini görmek için farklı türde işbirlikçi proje yapılarını, fonlama modellerini ve ücret yapılarını keşfetmeye çalışıyorum.

‘Farklı türde işbirlikli proje yapıları ve ücretlendirme yapılarını araştırıyorum’

Zaten birçok mimar bu şekilde çalışıyor, ancak daha geleneksel mimari görevlerde yıllarca çalıştıktan sonra bu dünyaya dalmak büyüleyici oldu.

Bu durum beni kendimi geliştirmek için küçük arsalar satın almak üzere fon aramaya (iki ve daha fazlası), arazi sahipleriyle opsiyon anlaşmalarını araştırmaya, arsa kaynakları bulmak ve fırsatları değerlendirmek için acenteler ve geliştiricilerle çalışmaya yöneltti.

Daha yakın zamanda, gelişmekte olan bir Kuzey Londra geliştiricisiyle ortaklık temelinde büyüyen ekibine mimari bir bakış açısı getirmek için bir ortaklık kurdum. Bu daha az geleneksel yollar biraz göz korkutucu, biraz daha heyecan verici ve teoride, daha finansal olarak ödüllendirici bir gelecek sağlama potansiyeline sahip.

Tasarım ve geliştirme işine getirilen belirsizlik, çeşitlilik ve yaratıcı yaklaşımdan hoşlanıyorum, ancak bunun herkese göre olmadığını da biliyorum.

Uygulama henüz bu yolculuğun çok başında, ancak yardımcı olabilecek bazı mükemmel kaynaklar mevcut (ve diğerlerinin yanı sıra Developer Collective’e de teşekkürler).

Pek çok mimar, bir mimar geliştirici olmanın zorluklarını ve sıkıntılarını başarıyla aşmayı başarırken, aynı zamanda tasarım inançlarını yaptıkları işin ön saflarına koymayı başarmıştır.

Hırslarınız neler?
Birincil arzum projelerin kalitesine odaklanmak; heyecan verici, karmaşık, ilgi çekici ve tasarımla biraz eğlenmemi sağlayan bir işi kazanmak veya başlatmak. Şu anki odak noktası konut geliştirme, ancak uzun vadede daha çok misafirperverlik, çalışma alanı ve topluluk projelerine bakarak daha çeşitli bir iş yükü almak istiyorum. Çalıştığım herhangi bir sektörün daha geniş operasyonel ve ticari endişelerini anlamak benim için önemli ve bunların hepsi makul bir başlangıç ​​anlayışına sahip olduğum alanlar ve bu sektörlerde insancıl ve kişisel bir tasarım yaklaşımı için gerçek bir kapsam var.

‘Sektör giderek devler ve küçükler arasında bölünüyor’

Boyut açısından, ellerimi kullanmaya devam edebilecek kadar küçük kalmak istiyorum. Sektör giderek devler ve küçük balıklar arasında bölünüyor ve iyi işe odaklanmak anlamına geliyorsa ikincisi olmaktan mutluluk duyuyorum. Bununla birlikte, odak noktam öncelikli olarak Londra’ya odaklanmış olsa da, daha uluslararası bir iş yükü görmek ve dünyanın başka yerlerinde daha fazla işbirlikçi çalışma yapmak isterim.

Bir start-up ve genel olarak meslek olarak karşılaştığınız en büyük zorluklar nelerdir?
Ekonomi genel olarak birkaç yıldır yavaştı ve Brexit ve Covid’in ardından oluşan manzara sektöre pek de iyi davranmadı. Bununla birlikte, son zamanlarda beni oldukça umutlandıran belirgin bir iyimserlik ve hareketlilik var. Daha düşük faiz oranları ve teorik olarak daha dostça bir planlama ortamı sektör için harika ve bu coşkunun gerçekten parlamaya başladığını görüyoruz.

Yeni kurulan bir şirket olarak mimarlık mesleğindeki temel sorunlardan birinin, uzmanlaşmaya yeterince önem vermememiz olduğuna inanıyorum.

Bu, müşterilerimize değerimizi iletmemizi veya kapsam kaymasını dizginlememizi zorlaştırır. RICS, 22 farklı sektör türü belirlemiştir ve üyelerini bu sektörlerden birinde temel bir hizmette uzmanlaşmaya teşvik eder. Rolleri oldukça farklıdır, bu da her hizmetin ayrı ayrı sunulmasına olanak tanır ve değerini tanımlamaya gerçekten yardımcı olur.

‘Mimarlar daha geniş kapsamlı anahtar teslim hizmetini indirimli fiyata sunuyor’

Mimarlık mesleğinde bu ayrıntı düzeyi var, ancak miras mimarisi ve baş tasarımcı rolleri gibi bazı alanlar hariç, bunu ifade etmiyoruz ve çoğu zaman farkına bile varmıyoruz.

Bu nedenle, mesaj sıklıkla kaybolur ve hedeflenen, uzmanlaşmış tavsiyeler yerine indirimli bir fiyata daha geniş bir anahtar teslim hizmeti sunmakla sonuçlanır. Diğer sorun ise mimarların aşırı doygunluğudur. Çok sayıda küçük şirket olduğu için belirli bir hizmete odaklanmaya çalışmazsanız öne çıkmanız çok zor olabilir.

Working Title, konut geliştiricileri için konsept tasarımı, planlama ve uygulanabilirlik tavsiyesi sağlamaya odaklanmaktadır. Anlatı odaklı, insancıl tasarım yaklaşımımız, kaliteli, düşünülmüş ve teslim edilebilir mimari yanıtlar sunmamıza yardımcı olur ve açıkçası, bu gerçekten planlama sürecini riske atmamıza yardımcı olur.

Son beş yılda tamamlanan hangi proje sizi en çok etkiledi?
Yapmak istediğimiz iş türünün mükemmel örnekleri oldukları için seçmek istediğim iki proje var: Tikari Works’ The Rye projesi, Peckham Rye’ın yanında 10 muhteşem şekilde tasarlanmış evden oluşan kendi başlattığımız bir geliştirme; ve Turner Works’ Coachworks projesi, Kent, Ashford’da topluluk tarafından yönetilen bir etkinlik alanı.

İkincisi, yerel otoriteden gelen fikir talebiyle ortaya çıktı ve hem tasarım hem de operasyonel model, Turner Works tarafından az kullanılan bir alanı çok insancıl ve deneyim odaklı bir şekilde canlandırmak için geliştirildi. Her iki proje de projeleri hayata geçirmek için gerçekten girişimci, kendi kendini yönlendiren bir yaklaşımı yansıtıyor, ancak yüksek kaliteli tasarımın hala ön planda olduğu bir yer.

Yapay zeka gibi yeni tasarım teknikleri kullanıyor musunuz?
Yapay zeka faydalı bir araç olabilir ve Midjourney ve ChatGPT’yi birçok farklı görev için kullanıyoruz ancak yaratıcı sürecimizin merkezinde kesinlikle yer almıyor. Google Görseller veya Pinterest’te sonsuza dek gezinmeye gerek kalmadan atmosferik ve emsal teşkil eden görüntüler üretmenin faydalı bir yolu olabilir.

Teknolojideki en heyecan verici gelişmelerden bazıları, Enscape gibi görüntü işleme yazılımlarının kalitesi ve kullanılabilirliği etrafındadır. Aydınlatmanın kalitesi, bitkilendirme ve kullanım kolaylığı, daha uzman yazılımların karmaşıklığı olmadan fikirleri keşfetme ve iletme yeteneğimizi gerçekten geliştirdi. Bununla birlikte, oradaki yetenekli insanların becerisine, sanatçılığına veya gözüne bile yaklaşamadığımız için her zaman CGI sanatçılarıyla çalışacağız.

Kendinizi nasıl pazarlıyorsunuz?
Ağınız, istikrarlı bir iş akışı bulmak için en önemli şeydir. Birçok etkinliğe gitmeye, birçok insanla kahve içmeye ve birçok alışılmadık yere bakmaya çalışıyorum çünkü bir sonraki işi nerede bulabileceğinizi asla bilemezsiniz. Dışarıda harika organizasyonlar ve topluluklar var.

‘Emlakçılar için arazi ekipleriyle çalışıyoruz’

Bulduğumuz bir diğer özellikle yararlı yaklaşım, emlak acenteleri için arazi ekipleriyle çalışmaktır. Bir sitenin olası değerini tahmin etmelerine yardımcı olmak için ilk şemaları üretmelerine yardımcı oluyoruz ve bu geliştirme potansiyelini özetleyen satış paketleri oluşturuyoruz.

Bu bize birçok yeni sitenin erken bir görünümünü sağlar ancak aynı zamanda markalı içeriğimizin siteyi satın almak isteyebilecek potansiyel müşterilere gönderildiği anlamına gelir. Dost canlısı olmak ve açık, gerçek tavsiyelerde bulunmak ikisi de çok faydalıdır. Kendimi müşterinin yerine koymayı ve ben olsaydım ne bilmek isteyeceğimi çözmeyi severim.

Bunun dışında, Instagram ve LinkedIn’de biraz paylaşım yapıyoruz ve ara sıra belirli konularda düşünce parçalarına girişiyoruz. Yapmamız gereken çok daha fazla şey var ve bana göre bilgiyi daha geniş bir şekilde paylaşmanın ve gerçek bir bağlantı duygusu yaratmanın en yararlı yolu olan mükemmel ve bilgilendirici içerikler üreten bazı insanlar var. Her zamanki gibi asıl mesele, bunu yapmak için zaman bulmak!

workingtitlearchitects.com

Kaynak: www.architectsjournal.co.uk