Mimar ve Pritzker Ödülü sahibi Renzo Piano, 7 Ocak 2026’da Paris Belediye Binası’nda düzenlenen basın toplantısında , Montparnasse’ın sembolik alışveriş merkezi ve CIT Kulesi’nin Paris’te yaya odaklı bir bölgeye dönüştürülmesine ilişkin ilk görselleri yayınladı . Ticari kompleksin ortak sahipleri tarafından 2022 yılında Renzo Piano Building Workshop’a (RPBW) yaptırılan proje, 1970’lerin alçak katlı perakende kompleksinin hem görsel hem de işlevsel olarak daha şeffaf ve açık bir şekilde geçilebilir bir alana dönüştürülmesini öneriyor. Tasarım, Nouvelle AOM liderliğindeki Montparnasse Kulesi’nin yeniden geliştirilmesiyle paralel olarak , daha geniş üçüncül kompleksi kamusal yaşam, çevresel performans ve günlük kullanıma yönelik çağdaş bir Paris bloğuna dönüştürmek amacıyla geliştirildi. Proje, alanı şehre yeniden açarak, sokakları yeniden birbirine bağlıyor ve yeni kamusal alanlar aracılığıyla Montparnasse ile çevresindeki mahalleler arasında sürekliliği yeniden sağlıyor.
Fransızca adı Ensemble Immobilier Tour Maine-Montparnasse (EITMM) olan ticari kompleks, Paris’in 1970’lerdeki “plaka şehirciliği” akımından kalma olup, içe dönük perakende alanları ve yaya ile araç trafiğinin yükseltilmiş beton platformlarla ayrılmasıyla karakterize edilir. 1969-1973 yılları arasında AOM tarafından eski Montparnasse tren istasyonu alanında inşa edilen kompleks, üç ayrı unsurdan oluşmaktadır: Montparnasse Kulesi , ticari merkez ve perakende plakasının üzerinde yer alan CIT Kulesi. Önerilen müdahale, bu mevcut yapılara dayanarak, bloğu açarak ve çevredeki şehre yeniden bağlayarak, alanın sembolik mimarisini çağdaş kentsel yenilemeyle uzlaştırmayı amaçlamaktadır.
Perakende modellerindeki değişimleri ve gelişen kentsel ihtiyaçları yansıtan, ticari merkez için yeni bir vizyon, 2022 yılında RPBW’ye verildi . Proje 2023 yılında durduruldu ve 2025 yılında yenilenmiş tasarım çalışmalarıyla devam etti. 2025 yılının sonlarında Paris Şehir Konseyi teklifi onayladı. Ocak 2026’daki sunum sırasında, Paris Belediyesi ve EITMM ortak sahipleri, alanı yeniden canlandırma konusundaki ortak taahhütlerini teyit eden bir protokol anlaşması imzaladı. Yeniden tasarım, müşteriler, planlama yetkilileri ve çevresel paydaşlar arasında koordinasyonu içeren, hem ticari merkez hem de CIT Kulesi için birleşik bir yaklaşım oluşturuyor.
Yenileme stratejisi, mevcut yapısal ızgarayı projenin omurgası olarak koruyarak, karbon ayak izini azaltmak amacıyla, koruma ve sınırlı yıkımı vurgulamaktadır. Yeni hacimler, hafif ahşap yapılar kullanılarak oluşturulmakta ve yapısal müdahaleyi en aza indirirken ek programların entegre edilmesine olanak sağlamaktadır. Montparnasse Kulesi hariç , mevcut durumda toplam 53.500 metrekare ofis ve perakende alanına sahip olan kompleksin yüzey alanı yaklaşık üçte bir oranında artacaktır. 10.000 metrekareden fazla alan spor, kültür ve konut kullanımlarına ayrılacak olup, bunun 5.600 metrekaresi öğrenci konutu olarak kullanılacak ve %30’u sosyal konut olarak belirlenecektir. Perakende alanı, mevcut konfigürasyona kıyasla %28 oranında azaltılacak ve yaya akışlarına ve hedef odaklı kullanımlara yönelik daha seçici bir ticari program sağlanacaktır.
Kentsel yaklaşım, açıklık ve geçirgenlik ilkelerine dayanarak, alanı kesen ve Rue de Rennes, Montparnasse istasyonu ve çevredeki sokakları yeniden birbirine bağlayan yeni yaya yolları sunarken, Paris’in üç bölgesini de birleştiriyor. Zemin katlar, şeffaf ve erişilebilir olacak şekilde yeniden düzenlenerek, kamusal alanlar ile bloğun iç kısmı arasında görsel ve fiziksel süreklilik sağlanıyor. Projenin merkezinde, Marais’deki Place du Marché Sainte-Catherine ile karşılaştırılabilir büyüklükte yeni bir meydan, çevredeki sokaklar ve metropol ölçeğindeki önemli kamusal alanlar arasında bir bağlantı görevi görüyor. Yoğun ağaç örtüsüyle gölgelenen meydan, günlük kullanımları ve sosyal aktiviteyi destekleyen kafeler, restoranlar ve teraslarla çevrili.
Meydana açılan, yaklaşık 1.500 metrekarelik bir kültür tesisi, yeni bölgede belirleyici bir rol oynaması planlanıyor. Hem bir buluşma alanı hem de mimari bir simge yapı olarak tasarlanan bu tesis, çağdaş sanat ve müziğe adanmış bir programa ev sahipliği yapacak. Panoramik asansörler ve bir dizi seyir terası, mekanı merkezi meydana bağlayarak, kamusal dolaşımı alan boyunca dikey olarak genişletiyor. En üstteki seyir terası, Paris manzaralı altı adet açık hava, engelli erişimine uygun çok amaçlı spor sahası da dahil olmak üzere çatı katı spor tesislerine erişim sağlıyor . Bu tesisler, yüzme havuzları ve eskrim salonlarını içeren mevcut Armand Massard spor merkezini tamamlıyor ve çevredeki kamusal alandan görünürlüğü ve erişilebilirliği iyileştirmek amacıyla yeniden tasarlanmış erişim noktalarına sahip.
Dünya çapındaki diğer son kentsel dönüşüm projeleri arasında, eski bir havaalanı alanını konut mahalleleri, ticari alanlar ve geniş kamusal alanlardan oluşan yeni bir kıyı bölgesine dönüştüren Atina’daki Ellinikon Master Planı yer almaktadır. Bu girişim, Selanik, Pire ve diğer Yunan bölgelerindeki yeni akademik binalar, kültür kurumları, spor tesisleri ve iş yerleri gibi ilgili gelişmelerle birlikte yürütülmektedir. Ekim 2025’te OUALALOU+CHOI, Fas’ın Kazablanka kentindeki yeni Casa Sud Tren İstasyonu’nun tasarımı için düzenlenen uluslararası yarışmayı kazandı ve istasyonu hızla büyüyen bir metropol için hem bir altyapı merkezi hem de bir kent simgesi olarak tasarladı. Eylül ayında UNESCO , 2014-2019 yılları arasındaki işgal sırasında kısmen tahrip olan alanları ele alan Irak’ın Musul kenti için restorasyon programını tamamladı .
Kaynak: Arch Daily
1 Yorum
Kürşat Başarır
Bu Montparnes’ı şekere bansan yine olmuyor bence. Londra değil ki Paris. Bu şehrin bir dokusu bir yüksekliği ve stili var. 60 sene önce denenen yüksek bir şey yapma hevesi hemen durdurulmuştu sonra. Piano zor bir işe girişmiş, kütleyi camlarla hafifletmeye çalışıyor.