New York Kent Planlama Departmanı ve New York Ekonomik Gelişim Merkezi, Coney Island için yepyeni ve anlaşılır bir “bölgeleme planı” hazırladı ve bu planı kamuoyuna açıkladı.
Yeni plan, Astroland eğlence parkı gibi rekreasyon faaliyetlerini de içerirken, yeni yapılar için eski yapıların yıkımını ön görüyor.
Teklif edilen bölgeleme, Coney’nin doğusu, batısı ve kuzeyi olmak üzere üç alanı kapsıyor. Plan, kentte hali hazırda bulunan eğlence aktivitelerini geliştirmeyi ve bugün kullanılmayan, terk edilmiş alanlarda yeni eğlence merkezleri kurarak, bu kapasiteyi geliştirmeyi öncelikli hedefleri arasına koyuyor. Bu yeni kapasiteler düşünülürken, kentin simgesi haline gelmiş Paraşüt atlayış kulesi gibi mekânların da kaybolmamasına özen gösterilmesini, yani hiçbir binanın 76 metreden yüksek olmamasını ön görülüyor.
Brooklyn kent planlama ofisi başkanı Purnima Kapur, “Coney İsland, herhangi bir eğlence parkı değil. Zaten tarihi dokuyu korumaya çalıştığımızda, bu mekânın odağına eğlence merkezlerini koymak gerekiyor.”şeklinde konuşuyor.
Pek tabii yeni planla birlikte bazı binaların 76 metreden daha yüksek tasarlanması söz konusu olmuş, ancak yerel şirketler ve kent sakinleri, tarihi dokuyu bozduğu gerekçesiyle plana muhalefet etmişler.
Kapur, “Yeni plan, eğlence yerlerinin nasıl gelişmesi gerektiğine dair bir kontrol sağlama amaçlı. Biz de böyle bir planı ancak özel sektörün desteğiyle gerçekleştirebiliriz.” diyor.
Planın gerçekleştirilmesi, şehirdeki mülk sahiplerinin doğu tarafındaki arsalarını uçuk olmayan fiyatlardan satmaya razı olmasına bağlı. Bölgede 40 bin metrekarelik alanın sahibi olan Thor grubunun başkanı joe Sitt, arsalarını satıp satmayacağı konusunda yorum yapmazken, ona yakın çevreler, Sitt’in de bölgenin hareketlendirilmesiyle ilgilendiğini söylüyor.
Kapur bu konuda şunları söylüyor: “Hem Thor’a, hem de bizim hazırladığımız yeni plana uyacak bir çözüm için görüşmelerimiz sürüyor. 2008 Haziran’da yasal süreçlerin başlamasını ve 2009’un başlarında projenin start almasını amaçlıyoruz.”
Toplamda 120 bin metrekarelik alana sahip olan şehrin kuzey ve batı bölgelerinde ise bir sorun bulunmuyor. Buralarda oluşturulacak olan 930 bin metrekarelik yeni gelişim alanında oteller, su parkları, restoranlar ve sinema, tiyatro, bowling gibi aktivitelerin yapılabileceği eğlence alanları kurulması isteniyor.
Tüm bunların yanı sıra, plan kuzey bölgesinde bulunan 1750 konutun yenilenmesini de içeriyor. Thor’un ortaya attığı lüks konutlar üretme fikri bölgede yaşayanlar tarafından protestoyla karşılanınca, planda 900 adet yeni ve ucuz ev yapılması maddesi de bulunuyor.
Şehir yönetimi, bu yenileme çalışması için 73 milyon dolarlık bütçe hazırlamış durumda. Brooklyn’den 7 milyon, federal hükümetten de 3,2 milyon dolar destek alınacak.
Kaynak: Archrecord
