Staten Island’da bir zamanlar New York City Temizlik Departmanı (DSNY) tarafından kullanılan eski bir garajın bulunduğu alan yakında uygun fiyatlı bir konut topluluğuna dönüştürülecek . 232 ünitelik Hillside Grove kompleksi, North Shore’daki 539 Jersey Street’te Purpose by Design Architects tarafından tasarlanıyor .
Bugün, 539 Jersey Shore, kamyonların sık sık gelip gittiği bodur bir tuğla binadır. Tasarımcılar, uzun zamandır toplum tarafından çirkin ve rahatsız edici olarak kabul edildiğini söyledi. Yapı önümüzdeki aylarda yıkılıp yenisiyle değiştirilecek. (Ve sanitasyon hizmetleri Fresh Kills’teki bir garaja taşınacak.)
Hillside Grove 4 ve 5 katlı binalardan oluşacak. Birkaç temel kavrama dayanacak: sağlık ve zindelik, yerinde yaşlanma, evrensel ve kapsayıcı tasarım, aktif tasarım, sıfır atık ve travmaya duyarlı tasarım.
232 birimden 90’ı, Bölge Ortanca Gelirinin (AMI) %60’ını kazanan yaşlılara ve 105’i, AMI’nin %80’ini kazanan her yaştan kazananlara ayrılacak. Dairelerin geri kalanı bir ev sahipliği kooperatif binasının içinde olacak.
Hillside Grove’da, konutların altında, yerinde bir market, topluluk tesis alanı, yer altı park yeri ve 46.000 fit kareden fazla açık alan olacak. Volunteers of America – Greater New York, Spatial Equity ve Nehemiah HDFC, New York City Housing Preservation & Development Department (HPD) ile birlikte projedeki geliştirme ortaklarıdır.
New York Şehri Konut Yöneticisi Leila Bozorg yaptığı açıklamada, “Bu proje, eski belediye arazilerinde gerçekleştirilebilecek yenilikçi ve sürdürülebilir projeler için çıtayı belirleyecek.” dedi.
Purpose by Design Architects, teklifin dalgalı şekillerinin ve çatlaklarının Staten Island’ın doğal arazisinden ipuçları aldığını, ancak aynı zamanda bölgenin tarihi evlerinden ve ağaç kanopilerinden de ipuçları aldığını söyledi. Bağlama yapılan selam, kütleyi parçalayan sahte eğimli çatılarla çağrıştırılıyor. Delikli pencereler, ağaçlarla çevrili sokaklara bakan sokak manzarasını kaplayan düzlemleri daha da parçalıyor.
Zemin katta, halka açık alanlar çevre boyunca uzanacak. Jersey Street ve Victory Bulvarı köşesinde, market arayan otobüs yolcuları düşünülerek tasarlanmış yeni bir halka açık meydan olacak. Ayrıca Brook Street’te halka açık bir meydan ve Jersey Street boyunca yukarı aşağı genişletilmiş kaldırımlar olacak, gölgeli oturma yerleriyle dolu olacak.
Pasif Ev sertifikasını elde etmek için Hillside Grove, jeotermal enerji sistemi, orta kapı bahçeleri ve çatıda güneş panelleri ile donatılacak. Site planı, yağmur suyu yönetimi ve ısı azaltma stratejilerinden yararlanıyor. Ayrıca yeşil çatılar, tutma havuzları, kuru kuyular, gözenekli kaldırım ve yağmur suyu toplama ve depolama da olacak. Toplamda 100’den fazla ağaç dikilecek.
Site , 2019 Bay Street Yeniden Bölgelendirme planının bir parçası olarak 2019’da yeniden bölgelendirme için onaylandı . HPD tarafından o yıl yayınlanan bir RFP.
Proje, Belediye Başkanı Eric Adams’ın 2024 yılı sonuna kadar kamuya ait arazilerde 24 adet uygun fiyatlı konut projesi sunmayı amaçlayan 24’te 24 planının bir parçası .
Kaynak: Arc Paper
