La Balma Konut Kooperatifi

Proje, kooperatif konut için açılan bir belediye ihalesi sonucunda kazanılmış olup, şehirde spekülatif olmayan, uygun fiyatlı konutların yaygınlaşmasına katkıda bulunmaktadır. Çevresel etkiyi en aza indirirken enerji yoksulluğunu önlemeyi amaçlamaktadır. Bina, sakinlerini üç sosyal ortamda destekleyen bir tesis olarak tasarlanmıştır: mahalle, yerleşim topluluğu ve ev içi alan.

Proje geçmişi ve katılımcı süreç

Yarışma aşamasında, gelecekteki sakinlerin sosyo-ekonomik bir teşhisi yapıldı ve ardından katılımcı bir süreçle fikir birliğine dayalı bir öneri geliştirildi. Bina, kullanıcılarına eşlik eden ve belirlenen üç sosyal alanda özgürce gelişmelerine olanak tanıyan bir altyapı olarak tasarlandı.

Mahalleyle ilişkiler

La Balma, Espronceda ve Camí Antic de València Caddelerinin köşesinde yer almaktadır; Camí Antic de València Caddesi, mahalle olanaklarıyla çevrili yeşil bir koridor oluşturmaktadır. Kooperatif, bu koridor içinde ek bir olanak olarak hareket etmeyi, ortak alanları paylaşmayı ve topluluk yaşamının zenginliğini dışarıya yansıtmayı amaçlamaktadır. Bu nedenle, ana giriş, ortak alanlar ve dikey sirkülasyon, Camí Antic de València’nın kamusal alanına bakan kuzey cephesinde konumlandırılmıştır. Espronceda Caddesi üzerindeki ticari alan şu anda bir STK tarafından kullanılmakta ve zemin katın aktifleştirilmesine yardımcı olmaktadır.

Ortak yaşam alanları

İlk katılımcı süreçte bir topluluk alanları programı tanımlanmış ve bu alanlar bina boyunca dikey olarak dağıtılmıştır. Bu alanlar, kullanım amaçlarına bağlı olarak farklı özellikler kazanır; amaç, topluluk ve geçiş alanlarının insan ilişkilerini geliştirmesi, kendiliğinden iletişimi desteklemesi ve “büyük ev” konseptinin bir parçası olarak işbirliğine dayalı faaliyetleri teşvik etmesidir.

Zemin katta ortak mutfak-yemek alanı, bisiklet deposu, mahalleye bakan bir atölye, lobi ve Carrer Espronceda’ya açılan iki ticari alan bulunmaktadır. Üst katlarda ise konut birimlerine ek olarak çok amaçlı bir oda, okuma alanı, misafir odaları, bakım alanı ve çamaşırhane gibi küçük ölçekli ortak alanlar yer almaktadır. Tamamen erişilebilir çatı katında, sakinlerin bahçeler, güneş panelleri ve ortak dinlenme alanları ile donatabileceği 300 metrekareden fazla geniş bir teras bulunmaktadır.

Geçiş alanları, tüm katlardaki ortak alanlara eşlik eder. Genellikle en aza indirilmiş veya tek amaçlı koridorlar olarak kullanılan bu alanlar, burada kaliteli ve kapsamlı kullanım için tasarlanmış açık, havalandırılmış ve güneşli alanlar olarak işlev görür.

Konut tipleri ve mekansal esneklik

Proje, esnek 15 metrekarelik alanlardan oluşan bir ızgaraya göre tasarlanmış 20 konut biriminden oluşmaktadır. Bu alanlar, sakinlerin iç mekanlarını şekillendirmelerine olanak tanıyan geniş bir yelpazede bölme ve düzenleme imkanı sunmaktadır. Her birim, küçük (S) olarak tanımlanan temel, tam donanımlı 50 metrekarelik bir modül içermektedir. Bu modül, orta (M) veya büyük (L) birimler oluşturmak için bir veya iki ek alanla genişletilebilir. Bu ek alanlar kullanımda özel kalır ancak kooperatif tarafından toplu olarak yönetilir ve zaman içinde organizasyonel esnekliği destekler. Bir birim, sosyal yeniden entegrasyon sürecinden geçen aileler için köprü birimi olarak belirlenmiştir.

Yapısal strateji ve malzeme yaklaşımı

İnşaat aşamasında çevresel etkiyi azaltmak için, bina malzeme performansını, maliyeti, inşaat hızını ve çevresel etkiyi optimize etmek üzere tasarlanmış çift yapısal bir sistem kullanmaktadır. Temel ve zemin kat, minimum miktarda mineral malzeme kullanılarak güçlendirilmiş betonarme bir yapı ile inşa edilmiştir. Konut birimlerini ve ortak alanları içeren üst katlarda ise çapraz lamine ahşap (CLT) yapı kullanılarak konforlu ve sağlıklı iç ortamlar oluşturulmuş ve genel çevresel etki iyileştirilmiştir. Ortaya çıkan hafif yapı, temel çalışmalarını en aza indirir ve yeniden kullanılabilir ve sökülebilir malzemelere öncelik verir.

Çevresel yaklaşım

La Balma, hem yapım aşamasındaki hem de işletme aşamasındaki enerji talebini azaltmak için düşük karbonlu ahşap yapıyı, pasif enerjiye öncelik veren çevre stratejisini ve esnek mekansal çerçeveyi bir araya getiriyor. Geliştirme sürecinde elde edilen bir düzenleme değişikliğinin ardından otopark olmadan inşa edilen proje, üst katlarda CLT (Çapraz Lamine Ahşap) ve kuru inşaat yöntemini kullanarak beton ve şantiye atıklarını en aza indiriyor. Jeotermal sistemi, radyan kil panelleri ve kalibre edilmiş güneş kontrolü, düşük maliyetli termal konfor sağlarken, kil tabakası Akdeniz ikliminde gerekli termal ataleti sağlıyor. Performans, yerleşiklerin eğitimi ve uzun vadeli izleme ile destekleniyor. 

Uyarlanabilirliğe yönelik olarak tasarlanan yapı ve yönetim modeli, evlerin genişlemesine, daralmasına veya konfigürasyonunun değiştirilmesine olanak tanır; ayrıca bina, fotovoltaik ve gri su geri kazanımı gibi gelecekteki sistemler için altyapı içerir. Bu önlemlerin tümü, çevresel ayak izi azaltılmış ve uzun vadeli dayanıklılığa sahip bir konut kooperatifi oluşturmaktadır.

Kaynak: Archello