2009’un gözdesi yine konut

2008’in son üç ayma damgasını vuran küresel ekonomik kriz, 2009’da da etkisini sürdürecek gibi görünüyor. Türkiye’deki bir çok iş kolunda 2009’a kayıp yıl olarak bakılsa da inşaat sektörü her şeye rağmen yeni yıldan ümidini kesmiyor. Artan konut kredi faizleri nedeniyle 2006’nın ortalarından itibaren ortaya çıkan satış sıkıntısıyla hız kesse de durmayan inşaat şirketleri, küresel krize rağmen 2009’da da yeni projeler üretmeye devam edecek.

Önceki yıllara oranla daha temkinli oldukları gözlenen inşaat şirketleri, bu yıl daha az ve küçük projeler üretmekten yana… Her gelir grubundan konut alıcısına hitap eden konut projeleri, her sıkıntılı dönemde olduğu gibi 2009’da da inşaat şirketlerinin can simidi olmaya devam edecek. 2007 ve 2008’de hızlı bir gelişme gösteren ve Türkiye’nin dört bir yanma yayılan alışveriş merkezi yatırımları ise bu yıl sert bir fren yapacak.

Teknik Yapı’nın hedefi yine gençler
Nazmi Durbakayım, Teknik Yapı Başkanı
“2009’un hemen başında Kartal Uğur Mumcu’da yeni bir projeye başlayacağız. Yaklaşık 400 daireden oluşacak yeni projenin hemen yanına içinde büyük bir süpermarketi ve Akmerkez tarzı çarşısı olan bir alışveriş merkezi yapacağız. Konutlar 1+1,2+1 ve 3+1 tipinde dairelerden oluşacak. Beyaz yakalı, orta gelir grubuna sahip aileler ile bekar gençleri hedef alacağız. Yatırım yapmak isteyen tasarruf sahipleri de hedef grubumuza girecek. Projedeki dairelerin metrekare fiyatları ise 1500 YTL seviyesinde olacak.”

Yeni yılda 5 yeni proje
Ali Dumankaya, Dumankaya İnşaat Yönetim Kurulu Üyesi
“Yeni yıl öncesinde, aralık ayının hemen başında Tuzla Aydınlı’da bulunan 280 dairelik Adres projesini satışa çıkartmıştık. 2009 yılının hemen başında ise Ataşenizde yine Adres gibi butik olan ve 87 dairenin yer aldığı bir projeye start vereceğiz. Bu projemizde stüdyo, 1+1 ve ev-ofisler yer alacak.

Bu yıl içerisindeki en büyük projemize olan ise Göztepe projesi 3 kulede 1010 daire ve alışveriş merkezinden oluşacak. Bunun yanı sıra Kurtköy’e 465 dairelik bir proje daha yapacağız. Daha sonra Akdeniz Evleri projemizin 2. etabına başlayacağız. Bu proje ise 220 daireden oluşacak. Son olarak da Villa Gizli Bahçe adını vermiş olduğumuz ve 50 villadan oluşacak bir proje daha yaparak 2009 yılını kapatacağız.”

Ağaoğlu 2009’da ‘Avrupa’yı fethedecek
Ali Ağaoğlu, Ağaoğlu Şirketler Grubu Yönetim Kurulu Başkanı
2009 yılında 5 yeni projeye başlamayı planlıyoruz. Bu projelerden ilki, yılın başında satışa sunacağımız Bahçelievler projesi toplam 1500 konuttan oluşacak ve B ve B+ gelir grubuna hitap edecek. Yine Avrupa yakasında, Seyrantepe’de yapımına devam edilen Galatasaray’ın yeni stadının bitişiğine inşa edeceğimiz çok katlı tek blokta, A ve A+ gelir grubuna hitap edecek rezidanslar otel, ofis ve kongre merkezi bulunacak. Yine yeni yılın ilk çeyreğinde Ayazağa’da 1000 konutluk bir başka projeye başlayacağız. Ağaoğlu’nun ilk kentsel dönüşüm projesi olma özelliğine de sahip Ayazağa projesi B ve B+ gelir grubuna hitap edecek. Diğer yandan, Doğu Ataşehir’de B ve B+ gelir grubuna hitap edecek yeni projemizin ilk etabında 1000 konut bulunacak. Proje toplam 3 bin konut bulunacak. Yeniköy’de ise rezidans ve 80 odalı bir butik otel planlıyoruz.”

Taşyapı’dan iki lüks proje
Emrullah Turanlı, Taşyapı Yönetim Kurulu Başkanı
“2009 yılında yurt içinde iki yeni projeye başlayacağız. Bunlardan ilki Bağdat Caddesi’nde 600 daireden oluşan bir konut projesi, ikincisi ise Şişli Bomonti’de 400 konutluk bir proje olacak. Rezidans tarzında tasarlanan her iki proje de üst gelir grubundan konut alıcısına hitap edecek.”

Bahçeşehir’de 3 bin 500 konut
Emre Çamhbel, Soyak Holding CEO Vekili
“2009’da İzmir Zeytinalanı’nda 200 bin metrekare alan üzerinde, 170 villadan oluşan bir projeye başlamayı planlıyoruz. İstanbul’un Avrupa yakasında, Kuzey Bahçeşehir bölgesinde 3 bin 500 konutluk bir proje yatırım planımız bulunuyor. Projemizin şu anda devam eden ruhsat işlemlerini 2009 yılı içerisinde tamamlayıp satışa çıkmayı hedefliyoruz. Konutların metrekare büyüklükleri; Soyak Evreka projemizdeki konut büyüklüklerine benzer olarak, 2+1 daireler 75 metrekare ve 3+1 daireler 97 -100 metrekare büyüklüğünde olacak. Bu projemizin teslim tarihini 2011 yılı olarak hedefliyoruz.”

Pera GYO, Van’da alışveriş merkezi yapacak
Ayşegül Bensel, Pera GYO Genel Müdürü
Pera GYO Kıbrıs’ta ve Van’da iki yeni proje üzerine çalışıyor. Kıbrıs’ta 300 bin metrekare arazi üzerine kurulacak ve 60-70 milyon dolara mâl olacak turizm merkezi için izin çalışmaları sürüyor. Bu projenin başlangıç tarihi Kıbrıs’taki bürokrasinin hızlı işlemesine bağlı. Henüz inşaat izni çıkmadığından tarih belirtemiyoruz. Kıbrıs’ta işler çok yavaş yürüyor.

Van’da 17 bin metrekare üzerine bir alışveriş merkezi ve otel projesi yapmak istiyoruz. İzin aşamasında olan bu projeye 2009’un ikinci yarısında başlayabiliriz. 58 bin metrekare inşaat alanına ve 36 bin metrekare kiralanabilir alana sahip olacak olan projenin 140 milyon dolara mâl olacağım tahmin ediyoruz.”

Krizde orta gelirliye konut
Fatih Yılmaz, İntaş Yönetim Kurulu Başkan Vekili
2009’da kriz dolayısıyla bir plan değişikliğine gitmeyeceğiz. Yeni yılda Maltepe Başıbüyük’te 250 daireden oluşacak bir konut projesine başlamayı planlıyoruz. Orta gelir grubuna hitap edecek olan bu projede dairelerin metrekare fiyatları ortalama 2 bin YTL civarında olacak.”

‘2009 projelerinin arsaları hazır’
Cem Dolunay, Efektif Gayrimenkul Genel Müdürü
“Efektif Gayrimenkul 2009 yılına hedef büyüterek giriyor. Yeni yılda Kağıthane’deki Blok Haliç inşaatına devam edeceğiz. Ayrıca Kâğıthane bölgesinde projelendireceğimiz yeni yatırımlarla ilgili bağlantılarımızı yaptık ve ileriye dönük çalışmaları başlattık. 2009 yılında başlayacağımız projelerin arsalarını da hazırladık.”

Ataşehir’de otel, Ünalan’da ofis
Mehmet Okay, Ant Yapı Yönetim Kurulu Üyesi
“2009’da başlamayı planladığımız Ataşehir’de 160 odalı otel projemiz
içinde yabancı işletmeci otel gruplarıyla görüşmelerimiz devam ediyor. Yine 2009 yılında başlaması planlanan Çamlıca Ünalan’daki 10 dönümlük arsamız üzerinde 20 bin metrekarelik bir ofis binası yapılması için yabancı bir grupla görüşmelerimiz sürüyor.”

2009’da iki yeni proje
Ufuk Öztürk, Regnum Yönetim Kurulu Başkanı
“2009 yılında satışına başlamayı planladığımız Bodrum merkezdeki Escana projemiz, 18 dönüm arsa içinde 25 villadan oluşuyor. Üst gelir grubuna hitap eden projenin inşaatı başlandı. 2009 yılında ayrıca Koşuyolu’nda bir “tower” projesinin satışına ve inşaatına başlamayı düşünüyoruz. Metro aktarma merkezine doğrudan bağlantısının yanı sıra tarihi yanmada ve adaları içine alan bir manzarası bulunan proje üst gelir grubuna hitap edecek.”

Kemerburgaz’da orman villaları
Ari Duek, Doğa Gayrimenkul Ortağı
“2009 yılında 2 ay önce ön satışına başladığımız Feri Loft’un yapımına başlayacağız. Bunun yanı sıra Kemerburgaz’da Doğa Kemer projesine başlamayı planlıyoruz. 35 dönümlük bir arsa üzerine yapılacak olan Doğa Kemer, orman içinde bir villa projesi olarak tasarlandı. Projede 4+1’den 7+1’e kadar değişen 56 villanın yanı sıra açık yüzme havuzu, sosyal tesis ve açık otopark alanları bulunacak. Fiyatlar 500 bin Euro ile 800 bin Euro arasında değişiyor.”

Sinpaş yeni yılda Ankara’da olacak
Seba Gacemer, Sinpaş GYO Genel Müdür Yardımcısı
“Halkalı’daki Bosphorus City projemizin kuzeydoğu parselindeki 5. etabının imalarına 2009 yılında başlamayı planlıyoruz. Ortaköy Meydanı ve çevresini kapsayan 5. etapta yer. alan 750 konutu mart ayında satışa sunacağız.

Yine Bosphorus City’nin güneydoğusunda yer alan ve Simpaş GYO mülkiyetinde bulunan arsada yapmayı planladığımız 2 bin konutluk yeni projeyi 2009 yılı içinde satışa çıkarmayı planlıyoruz. Halkalı’daki her iki projemizde orta üstü ve üst gelir grubuna hitap edecek.

Şişli Bomonti’de, eski bira fabrikasının hemen yanında üst gelir grubuna hitap edecek olan kule rezidans projemiz 29 bin 380 metrekarelik bir arsada yaklaşık 94 bin metrekarelik inşaat alanma sahip olacak.

Ük 4 etabının satışları devam eden Samandıra’daki Lagün projesinin kalan etapları da 2009 yılı içinde satışa sunulacak. Lagün’ün yeni etapları üst gelir grubuna hitap eden ikiz villalar ve büyük daireler şeklinde tasarlanıyor. Evler, 2009’un mayıs ve haziran aylan arasında satışa çıkarılacak.

Ankara’nın Dikmen ve Yenimahalle semtlerinde satın aldığımız arsalarımızda geliştireceğimiz projeleri 2009’in son çeyreğinde satışa sunmayı planlıyoruz. Ankara’da hedef kitlemiz yine ortanın üstü ve üst gelir grubu olacak.”

Zekeryaköy’de Pelikan Yolu Evleri
Serdar İnan, İnanlar İnşaat Yönetim Kumlu Başkanı
“Zekeriyaköy’deki Pelikan Yolu Evleri projesi 4 bin 90 metrekare arsa üzerinde toplam 74 daireden oluşacak. Projede 73 mertekarelik 1+1,110 metrekarelik 2+1 ve 174 metrekarelik 3+1 olmak üzere 3 tip daire bulunacak. Dairelerin metrekare fiyatları 2 bin 500 dolar ile 3 bin dolar arasında değişecek. Toplam 500 metrekare sosyal tesis alam yapılacak olan sitede açık yüzme havuzu ve kapalı otoparklar bulunacak. Site 2010’da tamamlanacak.

Beyaz İnşaat la birlikte gerçekleştireceğimiz Tozkoparan projesi konut ve işyerlerinden oluşacak. 2 bin 888 metrekare arsa üzerinde 5 bin metrekare dükkan ve 100 daire yer alacak. Büyüklükleri 80 metrekare ile 180 metrekare arasında değişecek olan dairelerin metrekare fiyatları 3 bin dolar civarında olacak. Bakırköy’e 7, Topkapı’ya 4 kilometre mesafede yer alan projeye 2 bin 500 metrekare kapalı otopark yapılacak.

Kartal’da yine konut ve ticaret merkezinden oluşan karma bir proje yapacağız. 24 bin 893 metrekare arsa üzerinde 130 daireden oluşan sitede 74,116 ve 148 metrekarelik konut seçenekleri yer alacak. 2011’de teslim edilecek olan daireler Metrekaresi yaklaşık 2000 bin dolardan satılacak. Siteye 2 bin 601 metrekarelik sosyal tesis alam ile kapalı otoparklar inşa edilecek. Bu üç proje dışında 2009’da İstanbul Fatih ve Antalya Kundu’da birer proje yapacağız.”

Beşyıldız Yuvataş Kurtköy’ü sevdi
Güzin Ervardar, BeşyıldızYuvataş Proje Koordinatörü
“Yuvataş ve BeşyıldızYuvataş olarak biz, 2009’un ikinci yarısında satışa sunulacak Kurtköy’deki yeni projemiz için hazırlıklarımızı tüm hızımızla sürdürüyoruz. Öngördüğümüz satış tarihini değiştirmeyi düşünmüyoruz. Viaport la, Atlantis Alışveriş Merkezi arasında şirketimize ait 25 bin metrekarelik arsada, yer alacak projede 400 – 450 konut bulunacak. Tüm donanımı ile yüksek, standartta olacak site, B gelir grubuna hitap edecek.”

Kaynak: Milliyet