Dönüşüm projelerinin ilk örneklerinden biri olan Tarlabaşı’nda binaların yıkım işlemleri devam ederken, Beyoğlu Belediye Başkanı Demircan, buradaki yaşamın 2015 yılında başlayacağını söyledi
İhaleye çıktığı ilk günden beri herkesin merakla takip ettiği konuların başında gelen Tarlabaşı projesinde süreç sessiz sedasız ilerliyor. Bölgedeki halkın çoktan tahliye edildiği projede, binaların yıkımına da başlandı. Beyoğlu Belediye Başkanı Ahmet Misbah Demircan, Tarlabaşı sürecini ve Beyoğlu’ndaki gelişmeleri Milliyet için değerlendirdi.
Tarlabaşı’nın kentsel dönüşüm projesinden çok, bir yenileme projesi olduğunu vurgulayan Demircan, bölgedeki tüm binalar için farklı uygulamanın yapıldığını belirterek, 9 adadan oluşan projede yaşamın 2015’te başlamasının planlandığını kaydetti. Projeye başlamadan önce dünyadaki örnekleri incelediklerini ifade eden Demircan, “Burası bir yenileme alanı. 278 binanın 210’u tescilli. O yüzden tarihi dokuyu bozmadan ilerliyoruz” dedi.
Binaların hepsinde restorasyon veya yıkım işlemlerinin başladığını belirten Demircan, projenin Koruma Kurulu ilkeleri çerçevesinde ilerlediğini belirterek, “Anıtlar Kurulu kararına göre, binalardan kimisi tamamen yıkılıp yeniden yapılıyor, kimisinin cephesi korunuyor ama içleri yıkılıyor. Çok az da olsa aynen korunarak restore edilenler de var” diye konuştu.
Yükseklik değişmedi
Geçmişteki şehri koruyarak ilerlediklerini söyleyen Demircan, otopark dışında başka ortak alan yapamadıklarını belirterek, sokak silueti, cepheler ve yüksekliğin korunduğunu anlattı.
Bölgede yaşayan mülk sahiplerinin 3’te ikisiyle anlaşmaya vardıklarını söyleyen Demircan, “Projenin yapıldığı alanda 500 küsur tane mülk sahibi vardı. 3’te ikisiyle anlaştık” dedi.
Projeyle Tarlabaşı Bulvarı’na asıl fonksiyonunu kazandıracaklarını söyleyen Demircan, “Doğru olan bu projenin içinde olmaktı. 2005’te proje başladığında insanları ‘Malınızı satmayın, burası kıymetlenecek’ diye uyardım. Birinin bütün mülkleri toplayıp, tekel olmasına izin vermedim” dedi.
Mal sahiplerinin yüzde 70’i ile kat karşılığı anlaşıldğını vurgulayan Demircan, “Kimseyi yerinden yurdundan etmedik. Eski binada 100 metrekare yeri varsa, onun yerine 50 metrekare otoparkı olan bir yer aldı. Daha büyük bir yer isteyenler ise üzerine ilavesini vererek aldı. Ama biz genelde metrekaresi az olduğu için bir daireye sahip olamayanların 8, 10 metrekarelik yerini ‘İş Geliştirme Payı’ adı altında bir fon oluşturarak tamamladık” diye konuştu.
Kira yardımları devam ediyor
Bazı kiracı ya da küçük malikleri TOKİ konutlarına yönlendirdiklerini anlatan Demircan, “TOKİ’den rezerv istedik. Kayabaşı’ndan verdi. Biz de vatandaşlara çekilişsiz kurasız 150 tane daire verdik. Şimdi kira öder gibi ev sahibi oluyorlar” dedi.
Daire ya da dükkân sahiplerine kira ve taşınma yardımları da yapıldığını söyleyen Demircan, yardımların devam ettiğine dikkati çekerek, “İhalenin sahibi olan yatırımcı firma her ay yaklaşık 100 bin lira kira ödüyor. Her yılda ÜFE, TÜFE’ye göre kira artışı devam ediyor” dedi.
‘TAKSİM TOPLANMA NOKTASI OLACAK’
Taksim Yayalaştırma Projesi’nin de Tarlabaşı’nı destekleyen bir çalışma olduğunu söyleyen Demircan, “Çok başarılı bir proje. İstanbul’un trafik sorununa çözüm olacak. Taksim bir toplanma noktası olacak. Demokrasiler meydanlarıyla vardır. Bu mekânlara ihtiyaç var” dedi. Demircan, Galataport projesiyle ilgili olarak ise, Galataport’un, çevresi kötü bir liman olan Karaköy’ü güzelleştirmeyi amaçladığını dile getirdi.
‘Emek Sineması korunacak’
Emek Sineması’yla ilgili de konuşan Başkan Demircan, şunları dile getirdi:
“Emek Sineması’nın binasına baktığımızda, altında dükkânlar, otel ve kulüp binası var yani küçük bir pasaj oluşturulmuş. Daha sonra ihtiyaçlar doğrultusunda sinemalar yapılmış ve bir kompleks tamamlanmış. 1900’lerin başında yapılan bu kompleks şimdiki AVM’lerin minyatürü ve Beyoğlu’na uygun hali. Bugün dünya değişti. Yapıları korurken, koruma yaşatma dengesini de korumalıyız. Burası yıkılmayacak. Restorasyon yapılacak. Binayı aynı siluette bugünün ihtiyaçlarına uygun olarak inşa edeceğiz. İnsanların korktuğu gibi camekânlı bir AVM yapılmıyor. Emek Sineması da aynı hacmi, yüksekliği ve aynı koltuklarıyla orada olacak. Sadece yeri değişecek.”
5-6 katlı otopark inşa edilecek
20 bin metrekarelik alanda yapılan projenin yüzde 52’si konut, yüzde 12 ticaret, yüzde 17’si turizm ve yüzde 14’ü ofis alanından oluşuyor. Binaların bir bütün olarak ele alındığı projede, iç bahçelere yer veriliyor. Yükseklik sınırının korunduğu projede, ön tarafta en fazla 7 kat, arka tarafta ise 5 katlı binalar tasarlanıyor. Ayrıca projede binaların altına 5-6 katlı otopark planlanıyor.
‘İki yıl içerisinde her şey şekillenir’
Projenin bitiş tarihiyle ilgili bilgi veren Demircan, şunları söyledi:
“Binaların 3’te 2’si tescilli olduğu için, yapımların nasıl olacağına kurul karar veriyor. Bu kararlar çıktıkça müteahhit ona göre ilerliyor. 1 yıl sonra ilk adanın kabası biter diye düşünüyoruz. Hayatın başlaması 1 yıl daha sonra olur. Bu ilk ada için geçerli. Hepsinin arasında 1 yıl olsa, 2. yıldan sonra her şey şekillenir.”
‘Nişantaşı gibi güzel olacak’
Demircan, projenin ihale bedelinin 500 milyon dolar olduğunu yönündeki açıklamalarla ilgili şunları dile getirdi:
“Projenin inşaat alanı 130 bin metrekareyi buluyor. Bu alanın bittiğinde bir değeri var. Bu değer üzerinden bakıldığında 500 milyon dolar az kalıyor. Tarlabaşı’nın imajı değişiyor. Bugün Nişantaşı dendiğinde ne anlıyorsak, Tarlabaşı dendiğinde de onu anlayacağız.”
Örnektepe’de % 98 anlaştık
Dönüşüm projelerine devam ettiklerini söyleyen Demircan, Sütlüce, Hasköy, Kasımpaşa, Dolapdere, Okmeydanı gibi birçok yerde dönüşüm yaptıklarını belirterek, “Örnektepe’deki dönüşüm 2 yıl önce başladı. Projeyi Hilton otelinin yatırımcısıyla gerçekleştiriyoruz. 25 bin metrekarelik alanı kapsıyor. Bölgede 2 bin 144 kişi yaşıyor ve anlaşma yüzde 98 oranında sağlandı” diye konuştu.
Kaynak : Milliyet
