“Kentsel dönüşüm için faizler mutlaka inmeli”

Ağaoğlu Şirketler Grubu Yönetim Kurulu Başkanı Ali Ağaoğlu çarpık kentleşmenin engellenmesi için kentsel dönüşümün şart olduğunu belirtirken “ancak bunun olmazsa olmaz şartı faiz indirimidir” dedi.

Ağaoğlu Şirketler Grubu Yönetim Kurulu Başkanı Ali Ağaoğlu, konutta arz fazlası bulunduğu görüşlerine karşılık, insanların konutlara erişebilirliğinin sağlanmasının önemli olduğunu belirterek, “Sorun arz fazlasında değil. İnsanların alım gücünün yukarı taşınması lazım” dedi. Devlete ait olup üzerinde gecekondular

bulunan arsalarda kentsel dönüşümün hızla hayata geçirilmesi gerektiğini vurgulayan Ağaoğlu, bunun hem arsa sıkıntısını azaltacağını hem de kaçak ve güvenli olmayan bina stokunun değişimine katkı sağlayacağını dile getirdi. Konutta arz fazlası lafına katılmadığını, şu anda yılda 300-400 bin konut arzı olduğunu, nüfus artışı ve güvenli olmayan konut stokunun yenilenmesi ihtiyacı göz önüne alındığında bunun 900 bin-1 milyon seviyesine çıkması gerektiğini, planlı bir şekilde yıkıp yeniden yapmanın hayata geçirilmesi için faiz oranlarının inmesi ve alım gücünün artması gerektiğini belirtti. Büyük Mükellefler Vergi Dairesi Başkanlığı tarafından Ağaoğlu Şirketler Grubu ev sahipliğinde düzenlenen arama konferansı öncesinde gazetecilerle bir araya gelen Ağaoğlu, Seyrantepe’de ofis, otel ve rezidanstan oluşan bir proje yapmayı düşündüklerini belirtti.

EMLAKTA İSTANBUL UCUZ

Ağaoğlu, İstanbul’daki metrekare fiyatlarına ilişkin bir soru üzerine, “İstanbul’daki fiyatların nerelere gideceğini 3-4 sene içinde göreceğiz. Şu anda Avrupa’daki ya da İstanbul’a eşdeğer dünya kentlerindeki fiyatlarla karşılaştırıldığında İstanbul’daki fiyatların hala tabanda olduğunu düşünüyorum” görüşünü savundu. Sektördeki talebe ilişkin olarak, artık “ne yaparsam satarım” döneminin bittiğini söyleyen Ağaoğlu, “Doğru yerde, doğru projeyle, doğru fiyattan ve doğru ödeme koşullarıyla çıktığınız zaman alıcı her zaman var” dedi. İstanbul’da konut stokunun yüzde 70’inin oturulabilir koşullarda olmadığını ifade eden Ağaoğlu, konutun dünyanın her yerinde uzun vadeli finansman dalı olduğunu ifade etti. Ağaoğlu, İstanbul’da sorunsuz arsa bulmanın zor olduğunu, bulunanların da çok pahalı olduğunu belirterek, konut fiyatlarının yüzde 50’sini arsa maliyetinin oluşturduğunu, bu oranın bazen yüzde 70’e kadar çıkabildiğini söyledi.

Kulelerimizi iki sene içinde tamamlarız

Seyrantepe’de ofis, otel ve rezidanstan oluşan bir proje yapmayı düşündüklerini belirten Ağaoğlu, tek bir yüksek kule şeklinde planladıkları inşaata da bu senenin ikinci yarısında başlayabileceklerini ve inşaatın 2 sene içinde tamamlanabileceğini ifade etti. Ağaoğlu, İstanbul’un en yüksek binası olacak İstanbul Saphire’den yüksek olup olmayacağı konusunda, projenin henüz belli olmadığını belirtmekle birlikte, “Çıkabildiğimiz kadar çıkacağız” dedi. Ağaoğlu, şu anda Avrupa Yakası’nda Seyrantepe’yle birlikte 3 projeleri bulunduğunu, 3’ünün toplam yatırımının 1,5-2 milyar dolar düzeyinde olmasının beklendiğini aktardı.

Bodrum’a 5 milyar dolar

Ağaoğlu, şu anda İstanbul dışında sadece Bodrum’da 10 bin konutluk bir projelerinin devam ettiğini dile getirerek, 4-5 milyar dolarlık bu projenin önümüzdeki sene satışa sunulmasının planlandığını ve hedef kitlelerinin ağırlıklı olarak Kuzey Avrupalılar olduğunu ifade etti.Ağaoğlu, buradan daire alan yabancıların yılın önemli bir kısmını burada geçirerek turizm gelirlerine de ciddi bir katkı sağladığını kaydetti.

Kaynak: Yeni Şafak