Taşyapı ‘Kaçak’ inşaatına kılıf arıyor

Başbakan’a yakınlığıyla bilinen Taşyapı, İstanbul Göztepe’de bulunan Meteoroloji Alanı’ndaki ‘kaçak’ inşaatı için 4. kez plan hazırlattı. Mimarlar Odası, bu kez plana doğrudan dava açacak

Süreç, Taşyapı İnşaat’ın İstanbul Kadıköy Meteoroloji Alanı’na inşa edilecek lüks konut projesi için 23 Ağustos 2004’teki ihaleyi kazanmasıyla başladı. Taşyapı, 2005 yılında Nazım İmar Planı’nın da çıkmasıyla alana 300 metrekarelik 288 Iadet konutu içinde barındıran 156 metrelik dev bir gökdelen inşaa etmek için kolları sıvadı. Ancak bu büyüklükte bir yapılaşma hakkı emsal katsayısı 2.07 olan Kadıköy için oldukça fazlaydı.
Bunun üzerine Kadıköy Belediyesi’nin başvurusuyla idari mahkeme yürütmenin durdurulması yönünde karar aldı. Ancak bu karar, müteahhit firmanın aldığı yeni bilirkişi raporuyla iptal edildi.

Yüksek yoğunluk gerekçesi
2008 yılına gelindiğinde ise alan ile ilgili 1/5000’likyeni bir Nazım Planı hazırlandı. Mimarlar Odası Anadolu Yakası Şube yönetimi, plana itiraz ederek, 4 Ekim 2010’da yeni bir yürütmeyi durdurma kararı aldırttı. Gerekçe olarak da “yükek yoğunluğun bölgeye telafisi mümkün olmayan yükler getirmekle birlikte kamu yararına uygunluk yoktur” gösterildi.

Kadıköy Belediyesi’ne de Suç Duyurusu
Fakat Taşyapı, mahkeme karanını bile aşarak gökdelenin inşaatına tüm hızıyla devam etti. Mimarlar Odası bu kez Kadıköy Belediyesi’nin inşaatın durdurulması için gereğinin yapılmasını istedi. Herhangi bir adım atılmayınca da, Kadıköy Belediyesi, İstanbul Büyükşehir Belediyesi (İBB) ve Taşyapı hakkında Temmuz 2010’da suç duyurusunda bulunuldu.

Belediye 3 soruyu henüz yanıtlamadı
5 yıl içinde tüm bu gelişmeler yaşanırken, gökdelenin de iskeleti iyice ortaya çıktı. Bunun üzerine Taşyapı, planı olmadığı için “kaçak” konumuna düşen inşaatı için, İBB kapısını yeniden çaldı, alan ile ilgili 3. kez plan tadilatını, askıya çıkarttırdı.

Plan 4. kez askıda
Ancak mahkeme, “Dava konusu yoktur” kararını vererek, davayı ortadan kaldırdı. Lehine alınan kararla İBB’yi yeniden ikna eden Taşyapı, indirilen planın 4. kez askıya çıkarılmasını sağladı. Böylece plan 8 Mart’ta 4. kez askıya çıktı.  Mimarlar Odası, bu kez plana doğrudan dava açma hazırlığında. Ancak mücadelesi bununla sınırlı değil; geçtiğimiz günlerde Kadıköy Belediyesi’ne cevaplandırılması isteğiyle üç soru yöneltti.

Kadıköy Belediyesi’ne 3 soru
İşte o sorular:
1- Yukarıda süreci özetlenen ve inşaatı hızla devam eden proje hangi plana göre verilmiş ruhsata uygun olarak devam etmektedir?
2- Şu anda devam eden inşaat plansız duruma düştüğünden kaçak durumunda değil midir?
3- Eski ruhsat ile (2005’e ait) işlem yapılamayacağı açıktır. Dayanak plan ortadan kalktığı için ilgili ruhsatın inşaat devam ederken hukuken bir geçerliliği kalmadığı açıktır. Anılan ruhsattan daha sonraki bir tarihte yeni bir ruhsat düzenlenmiş midir?

 Kadıköy Mimarlar Odası Temsilcisi Arif Atılgan: 20 dönüm yerine 45 dönümlük alan hesaplandı

Mimarlar Odası Anadolu Yakası Şube Başkanı Arif Atılgan, 2005 yılındaki planın iptal edildiğini haürlatarak, inşaatın iptal edilen plana göre alınmış ruhsat ile sürmekte olduğunu söyledi. Bu nedenle alanla ilgili bir planın olmadığını söyleyen Atılgan, bu durumda inşaatın kaçak konuma düşmesi gerektiğini belirtti.

150 Bin metrekare inşaat alanı
Kendilerinden habersiz yeni bir ruhsatın düzenlenip düzenlenmediği konusunda bilgi sahibi olmadıklarını da dile getiren Atılgan, “Burda yapılmak istenen, tüm Kadıköy’deki yapılaşmanın çok üzerinde bir yapılaşma. Kadıköy’de emsal katsayısı 2’07’dir. Taşyapı’nın inşaat alanı olarak 1 ay kalması gereken plan bu kez üç gün içerisinde askıdan indi¬rilince, plana dava açamayan Mimarlar Odası farklı bir hamle yaparak, planı onaylayan belediye meclis kararına dava açtı.dönüm olarak gösteriliyor. Alanın 25 dönümü kentsel hizmet alanıdır. Geriye kalan 20 dönümü 2.07 ile çarpacaklarına 25 dönümü de katarak, 45 dönümü 2.07 ile çarpıyorlar. Böylece 150 bin metrekare inşaat alanı olan, 4 tane 49 katlı 156 metre yüksekliğinde kule ve beraberinde kocaman bir rant çıkıyor ortaya” dedi.

Kaynak : Birgün