OMA’nın David Gianotten ve Mariano Sagasta tarafından tasarlanan konut binası Martin, Amsterdam’ın Bajes Kwartier bölgesinde tamamlandı . 7,5 hektarlık yeniden geliştirme alanının Merkez Kümesi içinde yer alan proje, 1978 ile 2016 yılları arasında faaliyet gösteren eski Bijlmerbajes hapishane kompleksini karma kullanımlı, enerji açısından nötr bir mahalleye dönüştürmeyi amaçlayan OMA’nın ana planının tamamlanan en son bileşenidir . Bu proje, 2025 yılında tamamlanacak olan The Jay’in ardından gelirken, üçüncü bir konut binası olan The Cardinal’in ise 2030 yılında tamamlanması bekleniyor.
Martin binası, her cephesinde farklı bir ifadeye sahip, kademeli bir kütle oluşturacak şekilde düzenlenmiş dört iç içe geçmiş hacimden oluşmaktadır. Binayı saran sürekli balkonlar, birleştirici bir mimari çerçeve sağlayan alüminyum dış ızgara ve özel ve kamusal alanlar arasında görsel bağlantılar sağlayan şeffaf cam korkuluklar ile tamamlanmaktadır. OMA Yönetici Ortağı David Gianotten’e göre , binanın iç içe geçmiş konfigürasyonu, eski hapishanenin kapalı karakteriyle tezat oluşturan daha geçirgen bir form yaratmak için tasarlanmıştır; çevre balkonlar ise her daire için açık alan sağlamaktadır. Bajes Kwartier yerleşim alanının tamamını kateden tek eksen üzerinde yer alan bina, ana planın farklı bölümlerini birbirine bağlamada da merkezi bir rol oynamaktadır.
Martin, yaklaşık 50 metrekarelik iki odalı dairelerden 140 metrekareye kadar dört odalı rezidanslara kadar çeşitli daire tiplerine ev sahipliği yapmaktadır. İç mekan, merkezi bir dolaşım çekirdeği ve yosun kaplı yüzeylerin ortak alanlara bitki örtüsü kattığı iki avlu etrafında düzenlenmiştir. Altıncı ve dokuzuncu katlardaki ortak çatı terasları, Bajes Kwartier’in peyzaj stratejisini genişletirken Amsterdam’ın panoramik manzaralarını sunmaktadır . Ek ortak olanaklar arasında, topluluk etkinlikleri veya konuk konaklaması için kullanılabilen rezerve edilebilir çok amaçlı bir oda bulunurken, zemin kattaki ticari alanlar mahallenin günlük hizmetlerine katkıda bulunmaktadır.
Bu proje, Hollanda hükümetine bağlı Rijksvastgoedbedrijf’ten arazinin satın alınmasının ardından OMA tarafından AM liderliğindeki bir geliştirme ekibi için hazırlanan 135.000 metrekarelik daha geniş Bajes Kwartier yeniden geliştirme projesinin bir parçasıdır . Ana plan, eski hapishanenin birçok belirleyici unsurunu koruyor; bunlar arasında yaya ve bisiklet yolu olarak kullanılan Kalverstraat, mevcut avlular, bahçeler, çevre duvarının bazı bölümleri, idari bina ve orijinal hapishane kulelerinden biri yer alıyor. Bu korunan yapılar, yaklaşık 1.350 konut oluşturmak üzere yeni konut, ticari ve kültürel binalarla entegre ediliyor; bunların %30’u sosyal konut olarak belirlenmiştir.
Bajes Kwartier genelinde, yıkılan hapishaneden kurtarılan malzemelerin %98’i (beton, demir donatı ve hücre kapıları dahil) yeniden kullanıldı veya geri dönüştürüldü . Mahalle, yeraltı ısı ve soğuk depolama sistemleri ile çatılara ve cephelere entegre edilmiş fotovoltaik sistemlerin birleşimi sayesinde enerji açısından nötr olacak şekilde tasarlandı.
