95 Evans Street, Perth’ün kentsel dönüşüm konut hedeflerini karşılamak amacıyla yakın zamanda imar planı değiştirilen, toplu taşıma odaklı bir bölgede tamamlanan ilk çok katlı konut projesidir. Sonuç olarak, proje, ağırlıklı olarak müstakil konutlardan oluşan çevredeki tüm gelecekteki gelişmeler için olumlu bir emsal oluşturma sorumluluğunu büyük ölçüde üstlenmiştir. Alan, özellikle hassas bir konumdadır çünkü doğuda R15 bölgesi (müstakil konutlar) ve batıda daha yoğun R100 bölgesi olmak üzere iki bölge arasındaki geçiş noktasında yer almaktadır. Bu kadar ani bir geçişin söz konusu olduğu bir alanda, iyi düşünülmüş bir çözüm şarttı. Hem müşteri hem de tasarım ekibinin amacı, bu zorluğun üstesinden gelmek ve alanın bu benzersiz özelliklerine sorumlu ve mümkün olduğunca hassas bir şekilde yanıt vermekti.

© Dion Robeson

Bu proje, Shenton Park için çok ihtiyaç duyulan konut çeşitliliğini sağlıyor; on adet kaliteli daire, yerel sakinlere sevdikleri banliyöde, mahalle olanaklarına ve toplu taşımaya yakın, rahat bir yaşam sürme fırsatı sunuyor. Buna ek olarak, Iwan Iwanoof, Bernard Seeber ve Bob Gare gibi isimlerin projelerini içeren zengin bir yüksek kaliteli mimari mirasa sahip olan 95 Evans Street, Shenton Park ve Subiaco’nun hem cadde hem de mimari tarihine çarpıcı ve benzersiz bir katkı sunmayı amaçlıyor.

© Dion Robeson

95 Evans Street’te, mimarinin kendisi geçiş noktası haline geliyor. Yan cephe gerilemeleri, alt imar planına sahip doğu sınırına kadar maksimum seviyeye çıkarılarak, ana bina kütlesi hassas komşusundan uzaklaştırılıyor. Bu önemli hareket, ana cadde gerilemelerindeki kademeli artışla birlikte, binanın temel kütlesini dikkatlice şekillendirerek, bitişik bloğa olan hassasiyeti en üst düzeye çıkarıyor.

© Dion Robeson

Bu kütle hareketleri daha sonra yapı formuna entegre edilerek bölge geçişini daha da yansıtıyor. Çevredeki bağlamdan (beton, tuğla ve ahşap) ilham alan bir malzeme paletiyle, ana cadde cephesi dört bölüme ayrılıyor. Ağırlıklı olarak alçak katlı doğu tarafındaki ilk bölüm yataylığı ifade ederken, kalan üç bölüm ise binanın daha yüksek yoğunluklu imar alanına doğru ilerlemesiyle birlikte, kalıp beton saksıların yukarı doğru akıcı kıvrımıyla R100 bölgesine geçişi somutlaştırıyor.

© Dion Robeson

Sürdürülebilirlik en başından itibaren entegre edildi; hem yönlendirme hem de tüm dairelere güneş ışığı erişimini ve doğal havalandırmayı en üst düzeye çıkarmak için tam yükseklikte cam cepheler kullanıldı. Bu yaklaşımlar, çatıdaki güneş panelleriyle birlikte, binanın işletme enerji taleplerini büyük ölçüde azaltıyor. Hem tren istasyonuna yakınlığı hem de alanda sağlanan fazla sayıda bisiklet park yeri, bisiklet ve yaya trafiğinin önceliklendirilmesine olanak tanıyor.

© Dion Robeson

Peyzaj düzenlemesi, proje boyunca entegre edilmiş olup, yeşil çevresiyle bütünleşirken, yerel planlama gereksinimlerinin üzerinde bitki dikim alanları da sağlamıştır. Ayrıca, alanın arka tarafında iki önemli ağaç korunmuş, cadde seviyesindeki saksılar ise topluluk katılımını ve sosyal spontanlığı kolaylaştıran oturma olanakları sunmaktadır. 95 Evans Street, iyi tasarım kararlarının ani bölge geçişlerinde potansiyel sorunları nasıl azaltabileceğini göstermektedir. Mimari açıdan zengin bir bölgede eşsiz bir simge yapı haline gelmiş ve gelecekteki banliyö yerleşim projeleri için olumlu bir örnek teşkil etmektedir.

© Dion Robeson

© Dion Robeson

Proje Bilgileri

Mimarlar: MJA Studio
Alan: 1263 m²
Yıl: 2022
Ülke: Shenton Park , Avustralya
Fotoğraflar: Dion Robeson
Üreticiler: Adbri Masonry, Alspec, BLUECHIP Group, Brikmakers
Yapı Mühendisi: Forth
İnşaatçı: Builden Construction
Tasarım Ekibi: Jimmy Thompson, Stefan Han Wei Oh, Stephen Corns, Megan Cordin, Harriet Drummond