Karma kullanımlı konut: Ellen Browning Binası

Karma kullanımlı konut tipi Ellen Browning Binası’nın doğuşu, yakın bir grup arkadaşın son yıllarında ilişkilerini nasıl sürdürebileceklerini düşünmesiyle ortaya çıktı.

Topluluk ruhu ve ortak yaşam alanlarıyla ortak konutlar, bu ihtiyacı karşıladı. Kendi konut binalarını geliştirerek, arkadaşlar birliktelik ve şehir yaşamının bağımsızlığı arasında denge kurabileceklerdi. Seçtikleri alan, Güneydoğu Portland’da , Division Caddesi boyunca uzanan canlı bir perakende ve ticaret bölgesinde yer almaktadır . Birçok yaşlı gibi, yürüyerek gezilebilen, sosyal olanaklarla desteklenen ve sağlık hizmetleri açısından zengin bir şehirde yaşamayı seçmek, yerinde yaşlanma stratejisidir.

3.400 metrekarelik proje, birim sayısını en üst düzeye çıkarmak yerine, hem sakinler hem de komşular için kentsel deneyimin kalitesini en üst düzeye çıkarıyor. Bina, farklı konum koşullarına uyum sağlayan on adet rezidanstan oluşuyor. Tek katlı daireler ikinci ve üçüncü katlarda yer alıyor ve büyüklükleri 90 ila 400 metrekare arasında değişiyor. Zemin kattaki daireler ise misafirler veya gelecekte tesis bünyesinde çalışacak sağlık personeli için mevcut. Sokak seviyesindeki perakende alanları ve bir sanat galerisi alanı, şehir manzarasına dinamizm katarak, mahallenin canlılığına katkıda bulunan bir bina yaratma konusundaki ortak ilgilerini yansıtıyor.

Ellen Browning Binası / Hacker Architects - Dış Mekan Fotoğrafçılığı, Balkon — © Jeremy Bittermann

Yivli, kırık beyaz pişmiş toprak panellerle kaplı bina, gün ışığı için kentsel bir tuvale dönüşüyor. Dokulu dış cephe, sürekli değişen ışık kalitesini renk ve gölge aracılığıyla binayı ve mahalleyi görsel olarak canlandırmak için yansıtıyor. Bir dizi teraslı veranda, binanın görünümünü daha da yumuşatarak ölçeğinin yumuşamasına yardımcı oluyor. Yemyeşil, yapraklı mahremiyet perdelerine sahip teraslar, sakinlerin arkadaşlarıyla vakit geçirip açık havanın ve kentsel ortamın tadını çıkarabilecekleri dikey ön bahçeler işlevi görüyor…

Bina, gerilimli beton iskelet üzerine inşa edilmiştir; en üst katı çapraz lamine ahşap (CLT) ve ahşap kirişlerle inşa edilmiştir. CLT ve pişmiş topraktan yapılan prefabrikasyon, saha çalışmalarını en aza indirerek inşaat süresini kısaltırken maliyetleri de düşürmüştür. Diğer yapı malzemeleri arasında ısı verimli fiberglas pencereler, metal kafesler ve korkuluklar ile IPE döşeme bulunmaktadır. Binanın altında küçük bir yer altı otoparkı bulunmaktadır.

İç mekanlar, minimal düzeyde işlenmiş malzemelerden oluşan sade bir paletle tanımlanıyor (beyaz meşe zeminler ve tavanlar, alçıpan duvarlar). Sakinler, sınırlı sayıda mutfak ve dolap şablonu arasından seçim yapabiliyordu. Mobilyalar, ev sahipleri tarafından sağlanıyor. Sanat eserleri, ortak alanlara entegre edilmiş ve özel yapım bir avize, dijital sanat sergi duvarı ve açık hava heykelleri gibi parçalar içeriyor. Teraslar, zamanla binanın bazı bölümlerini kaplayacak olan yıldız yasemin çiçeği için bir armatür görevi gören boyalı çelik borular/çubuklardan oluşan bir ızgara ile tanımlanıyor. Dördüncü kat, zengin bir dizi olanak ve iç ve dış mekan alanı sunan ortak teras olarak hizmet veriyor. Tüm ortak alanların tek bir katta kümelenmesi, aktivite ne olursa olsun (yemek pişirme, yemek yeme, oyun oynama, el işi yapma, okuma, yüzme veya film izleme) tek başınıza veya başkalarıyla birlikte olmak için bolca alan olmasını sağlıyor. Her şey, daha büyük binanın içindeki ortak bir alan içinde tek bir katta yer alıyor.

Kendi binalarını geliştirmek, bu arkadaş grubunun ve sıkı sıkıya bağlı geniş ailelerinin ve sosyal ağlarının devamlılığını sağlar. Sosyal bağların giderek zorlaştığı bir dönemde, bu proje, sakinleri ve onu deneyimleyenler için destekleyici ve ilgi çekici bir fiziksel ortamda sosyal sürdürülebilirliğin korunmasına yardımcı olur.