Tunus’un önde gelen iş bölgesi Les Berges du Lac 2’de bulunan Screen Office, ülkenin ekonomik ve finansal faaliyetlerinin kalbinde yer alan birinci sınıf konumunun avantajını sonuna kadar kullanıyor ve bu dinamik ortamda büyümek isteyen işletmeler için ideal bir seçim haline geliyor.
© Bilel Khemakhem
“Ekran”ın tasarımı, şehrin yeni bir kentsel simgesi olabilecek stratejik bir konuma sahip bir arsadan en iyi şekilde yararlanmakla görevli mimarlar için önemli bir zorluk teşkil ediyordu. Amaç açıktı: Kiracıları, ziyaretçileri ve yoldan geçenleri cezbedecek, aynı zamanda çağdaş sürdürülebilirlik ve konfor standartlarını karşılayacak işlevsel ve ikonik bir alan yaratmak.
© Bilel Khemakhem
Müşteri tarafından belirlenen projenin ofis odaklı amacı, gelecekteki işletmelerin yerleşimini optimize etmeyi amaçlıyordu. Asıl zorluk, gelecekteki gelişmeleri öngörerek ofis alanını yeniden tasarlamaktı. Bu nedenle, binanın mimarisinin temel özellikleri içermesi gerekiyordu. Projenin yapısal sistemi, tasarımının merkezinde yer alıyordu.
© Bilel Khemakhem
Katlar, çıkıntı yapmayan düz kirişlere sahip 5,5×5,5 m boyutlarında tekrarlayan bir ızgara ile tanımlanmıştır ve teknik sistemler ve iç mekan düzenlemeleri için büyük esneklik sunar. Projenin kütlesi, farklı yüksekliklerde üç ızgaraya bölünmüş 16 metre genişliğindedir. Esas olarak sirkülasyon için kullanılan merkezi ızgara, tüm teknik ekipmanları barındırarak cephelere bakan ızgaralar için maksimum yüksekliği serbest bırakır. Bu düzenleme, bol miktarda doğal ışığı destekleyerek verimliliği ve bina sakinlerinin refahını artırır. Güneşli gün sayısının yüksek olduğu Tunus’ta, “The Screen”, binanın yönlerine göre uyarlanmış büyük pencereler aracılığıyla bu enerji kaynağını en üst düzeye çıkarır. Aydınlık ve konforlu bir çalışma ortamı yaratmak için yüksek performanslı güneş ve ısı camları seçilmiştir.
© Bilel Khemakhem
Proje, otopark ve teknik alanlara ayrılmış iki bodrum katı ve altı panoramik asansörle birbirine bağlanan on ofis katından oluşuyor ve bu sayede sakinlerine şehir manzarasının kesintisiz keyfini sunuyor. “The Screen”in en üst katında, Tunus’un 360° panoramik manzarasını sunan bir terasa sahip dinlenme ve yemek alanlarının bulunduğu bir çatı katı yer alıyor. Bu tesis, kullanıcıların dinlenme ve eğlenceyi bir araya getirmeyi amaçlıyor.
© Bilel Khemakhem
Bina estetik açıdan titizlikle şekillendirilmiştir. Heybetli bir cam yapıyla belirginleşen ana giriş, floresan sarı HPL panellerle kaplı çift eğimli betonarme bir duvarla desteklenmiştir. Yerel mimaride nadiren kullanılan bu renk, projeye benzersiz ve etkileyici bir kimlik kazandırmaktadır. Aynı floresan sarı panellerle kaplı, ana cepheden çıkıntı yapan ve bir zeytin ağacına ev sahipliği yapan özgün bir yapısal eleman, Tunus’un tarımsal mirasına saygı duruşunda bulunarak kompozisyona yeşillik katmaktadır.
© Bilel Khemakhem
Binanın dış cephe duvarları, yerel üretim çift katmanlı termal tuğlalardan ve merkezi taş yünü izolasyondan oluşuyor ve enerji tasarrufu sağlarken Akdeniz mimarisine de gönderme yapıyor. Beyaz boyalı bu duvarlar, Tunus mimari dokusuyla kusursuz bir uyum içinde. “Ekran”, açıklığı, doğal ışığı ve sakinlerinin refahını vurgulayarak çalışma alanını dönüştürüyor. Bu proje, yenilikçiliği temsil ediyor ve Tunus’taki ofis mimarisinde kayda değer bir ilerlemeyi temsil ediyor.
Proje bilgisi:
Mimarlar: ARK-architecture , AUDA
Ülke: Tunus , Tunus
Alan: 23000 m²
Yıl: 2023
Fotoğraflar: Bilel Khemakhem
Üreticiler: AGC Glass, Elements, Fundermax, Knauf, LG, Raico aluminium, Schindler, TPR ALUMINIUM
Baş Mimarlar: Mohamed Khemakhem, Bilel Khemakhem, Najib Saadallah
Teknik Detaylar, Saha Denetimi: Ghiath Chaar
Teknik Geliştirme, Saha Denetimi: Amine Msakni
Grafik Tasarım: Ahmed Arfaoui
Yapısal Mühendis: Mohamed Ayadi
Elektrik ve Yangın Güvenliği Mühendisi: Mohamed El Amri
Sıvı Mühendisi: Kais Tabka
Metal ve Alüminyum Yapılar Tasarım Ofisi: SIGMA Consulting
Denetim Ofisi: MEDCONTROL
Pwc İç Tasarım: BAAK Studio
Şantiye Yönetimi: Walid Kallel, Ahmed Kallel
Kaynak: www.arch2o.com
