Rönesans Mecidiyeköy Ofis Binası.

Tasarım: MuuM

Mecidiyeköy bölgesi İstanbul’un en önemli ulaşım merkezlerinden biridir.Bu nedenle kentin iş merkezleri ve firmalar için tercih edilen yerleşim yerlerinden biridir. Bu alanda çeşitli biçimde bir bölümü eski olmasına rağmen kentsel dönüşüm projeleriyle yenilenen ve bu yolla capcanlı kalan bir kentsel parça yaşar.

            From the architect. Serenity in Chaos…

Bu dinamik potansiyellere içinde hayata Rönesans Mecidiyeköy Ofis (rmo) bahar tadındadır. Bina Büyükdere Caddesi ve Profilo alışveriş merkezini bağlayan cadde boyunca yer almaktadır.

     -Kesit-

İnşaatın kurulumu birbirinden yüksekliği 9 metre fark olan Cemal Sahir caddesi ve Raşit Rıza caddesi ile sınırlıdır. 5.50m yüksekliğinde zemin kat hacminden sonra belediye kentsel yönetmeliklerine uygun olarak 18.50m bir üst kütle meydana getirilmiştir. Bina iki ana hacimden oluşmaktadır. Projenin merkezinde, ağaçlarla donanmış bir açık hava avlusu şehrin bu alanında kalabalık kentsel ortamından huzur bulmaya çalışanların buluşacağı benzersiz bir yer olarak düşünülmüştür.

Binanın programı özellikle ofis alanlarından meydana gelmiştir. Cemal Sahir sokağa bakan zemin katında perakende satışlar için dükkanlar bulunurken; otopark ve teknik alanlar yeraltına indirilmiştir. Binanın ana yaya erişimi Oğuz caddesindedir ve Raşit Rıza Caddesi’ne araç otoparkı ve lojistik girişleri konumlandırılmıştır. Taşıyıcı sistem kiriş olmadan beton sütunlar ile bir yanda 6mdiğer yanda 8m düzenli ızgara oluşturacak biçimde düşünülmüştür. Bu sistem ofis ve dükkan alanlarında daha esnek kullanıma olanak sağlamaktadır.

RMO building becomes an outstanding structure with solid mass form, modular façade, courtyard and big terraces which give the possibility of working within a green environment. It is the aim to achieve high-quality architecture with excellent confront and working standards that distinguish this building from the surrounding urban fabric.
RMO bina katı kütle formunda, modüler cephesi, avlu ve yeşil bir ortamda çalışma imkanı veren büyük terasları ile olağanüstü bir yapı haline gelmektedir. Mükemmel bir şekilde çevredeki kentsel dokuyla yüzleşirken, bu binayı ayırt eden yüksek standartlardaki kaliteli mimari tasarım sonuç ürün olarak hedeflenmiştir.

   -Zemin kat planı-

Fiziksel ve görsel süreklilik, binanın iç ve peyzajı arasında iyi bir bağlantıyı gerekli kılar. Bu anlamda, ofis ve sosyal alanların çoğu peyzaja doğru yönelmiştir.

Modüler cephe tasarımı, geleneksel, kalıcı malzemelerden yapılmış esnek desen avantajı sağlayacak biçimde 160cm e 110cm ve 50cm alt birimlere ayrılacak şekilde tasarlanmıştır. Cam, ahşap ve beyaz paneller RMO yapısının ayırt edici cephe desenleridir. Cephe alt modülleri bu üç çeşit malzemenin kombinasyonuyla alternatifler oluşturur. Ayrıca, bir paslanmaz çelik ağ dikey güneş gölgelendirme elemanları olarak kullanılır. Nihayet ışıklı kirişler bir dizi katı vurgulamak için ve geceleri ayrıca yatay etki yaratarak binayı daha dinamik hale getirmek için kullanılır.

RMO binası “ LEED Gold Certificate” Altın Leed belgesine sahiptir.

Altın Leed belgesi binaya aşağıdaki verilere dayalı olarak verilmiştir:
– Kullanılan inşaat malzemesinin % 75’i, 200 km içinde üretilen yerel satıcılardan temin edilir
– Kullanılan inşaat malzemesinin % 46 sı geri dönüştürülebilir
– Otomatik aydınlatma kullanımı ile tüketilen enerji % 21 daha azaltılır.
– Yağmur suyu toplama sistemi ile % 66 daha az su peyzaj için tüketilir.
– Dokunma sitemleriyle su musluklarının kullanılmasıyla tüketilen miktardan % 43 daha az su tüketilir.
– Daha verilen% 30 daha fazla taze iç hava ASHREA tarafından reuired
– Ofis alanlarının tüm pencereleri doğal havaya erişimine açıktır
– Soğutma ekipmanlarında kullanılan gazlar ozon dostu gazlardır.

–

•Mimari: MuuM
•Yerleşim: Mecidiyeköy Mahallesi, 34387 Şişli/İstanbul, Turkey
•Alan:: 24855.0 m2
•Fotoğraf: Cemal Emden
•Proje ekibi: Murat Aksu, Umut İyigün, Yılmaz Kürtüncü, Özlem Çatık, Ezgi Ak, Tülay Özçelik, Osman Naskali

•Statik Müh: AP-CB
•Mekanik Müh: GMD
•Elektrik Müh: EMP
•Peyzaj: ON Design
•Contractor: Renaissance Technic

Kaynak: Arch Daily
Çeviri: Mimdap